Valoarea impozabilă este calculată de către primarii cu niște valori ajustate ale algoritmului din art. 457 Cod Fiscal. Ce era baza 1000 lei/mp în 2016 (1 ian) a devenit 2677 lei/mp (1 ian 2026). Creșterea corectă se calculează având în vedere că baza de 1000 lei a fost indexată până în anul 2025 cu rata inflației. Nu se permite actualizarea cu inflatia ptr anul 2026.
Cota de impozitare se selectează de către UAT-uri din același interval de cote prevăzute în CF (0,08 -0,2%) cu mențiunea că noua prevedere legislativă nu permite adoptarea unei cote mai reduse decât cea de anul trecut. Astfel, creșterea bazei de impozitare va conduce automat la creșterea impozitului.
S-au eliminat urmatoarele articole (7 si 8 din art 457 CF):
(7) În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri şi 8 apartamente, coeficientul de corecţie prevăzut la alin. (6) se
reduce cu 0,10. (Art 6 se refera la ajustarea in functie de rangul localitatii si zona in care se afla imobilul)
8)Valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcţie de anul
terminării acesteia,după cum urmează:
-cu 50% pentru cladirea care o vechime de peste 100 de
ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta
-cu 30% pentru clădirea care are o vechime cuprinsa intre 50 de ani si
100 de ani inclusiv la data de 1 Ianuarie a anului fiscal de referinţă;
-cu 10% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50
de ani inclusiv,la data de 1 Ianuarie a anului fiscal de referinţă
Astfel baza de impozitare crește și pentru apartamentele si casele mai vechi de 30 de ani și suplimentar pentru apartamentele situate într-un bloc cu mai mult de trei niveluri și 8 apartamente.
Concluzie
Cresc impozitele pentru toate locuințele diferit în funcție de vechime și tipul clădirii (vezi exemplele de mai jos). De min 1.8 ori. Maxim cca de 3 ori.
Cateva Exemple
(1) Ptr. apartamentele sub 30 de ani vechime în blocuri sub trei niveluri și mai puțin de 8 apartamente impozitul poate crește de cca 1,8 ori.
(2) Ptr. apartamentele peste 30 de ani vechime în bloc de peste trei niveluri și peste 8 apartamente impozitul poate crește de cca 2,3 ori.
(3) Ptr. apartamentele peste 50 de ani vechime în bloc de peste trei niveluri și 8 apartamente impozitul poate crește de cca 3 ori.”
| Știri BVB