China va accelera modernizarea urbană şi eforturile de a stabiliza piaţa imobiliară în 2026, la începutul celui mai recent plan cincinal (2026-2030), conform unui comunicat dat publicităţii marţi, după încheierea conferinţei privind politica locativă, transmite Reuters.
Conferinţa, care a avut loc la Beijing în perioada 22-23 decembrie, a schiţat obiectivele cheie de dezvoltare a sectorului imobiliar în perioada 2026-2030 şi a indicat că anul viitor va fi punctul de plecare critic pentru implementarea acestor politici. Autorităţile se vor concentra pe “implementarea viguroasă a modernizării urbane, alături de eforturile de stabilizare a pieţei imobiliare, prevenirea şi detensionarea riscurilor şi îmbunătăţirea furnizării de locuinţe accesibile”.
Sectorul imobiliar chinez, în trecut un motor al creşterii, se confruntă cu un declin persistent de la mijlocul lui 2021, în pofida angajamentelor repetate ale Guvernului de a sprijini sectorul. Vânzările reduse de locuinţe şi scăderea preţurilor afectează încrederea consumatorilor şi a proprietarilor de locuinţe, în condiţiile în care aproximativ 70% din averea gospodăriilor chineze este legată de sectorul imobiliar.
De asemenea, dezvoltatorii au probleme cu lichidităţile.
În privinţa stabilizării pieţei, oficialii au dat asigurări că politicile sunt adaptate realităţilor de pe plan local, pentru a gestiona oferta şi a reduce stocurile. Printre măsuri se află renovarea satelor urbane şi sprijinirea autorităţilor locale pentru a achiziţiona locuinţe existente pentru a fi utilizate ca locuinţe la preţuri accesibile.
China va face eforturi pentru vânzarea locuinţelor noi finalizate, astfel încât cumpărătorii “să poată vedea ce obţin”, au precizat oficialii de la Beijing.
În privinţa controlului riscurilor, oficialii au indicat că vor urma legislaţia pentru a rezolva riscurile datoriilor dezvoltatorilor, vor înăspri supervizarea fondurilor pre-vânzare şi vor proteja drepturile şi interesele legitime ale cumpărătorilor de locuinţe.
În domeniul furnizării de locuinţe accesibile, va fi acordat sprijin gospodăriilor cu venituri scăzute din mediul urban care se confruntă cu dificultăţi şi vor fi adoptate măsuri ţintite pentru îndeplinirea necesităţilor de bază ale grupurilor vulnerabile, inclusiv tinerii, au anunţat oficialii chinezi.
Şi Fondul Monetar Internaţional (FMI) a cerut Chinei să adopte un pachet cuprinzător de politici macroeconomice, inclusiv noi măsuri de stimulare fiscală şi o relaxare monetară mai accentuată, alături de măsuri ţintite pentru a ţine sub control datoria autorităţilor locale, rezolvarea crizei din sectorul imobiliar şi îmbunătăţirea asistenţei sociale.
Rezolvarea crizei din sectorul imobiliar în următorii trei ani – care afectează semnificativ cererea pe plan intern, va necesita din partea Chinei cheltuieli de 5% din PIB, previzionează FMI.
“Cerem o atenţie sporită pentru rezolvarea acestei probleme. Le numim “firme zombi”. Să le lăsăm să dispară”, a declarat luna aceasta şeful FMI, Kristalina Georgieva, încurajând oficialii să accelereze ieşirea de pe piaţă a dezvoltatorilor imobiliari ineficienţi.
FMI a îmbunătăţit previziunile privind creşterea economiei Chinei în 2025 la 5%, de la un nivel de 4,8% previzionat anterior, pe fondul majorării exporturilor, şi a revizuit în creştere previziunile pentru 2026 la 4,5%, de la un nivel de 4,2% previzionat anterior.
| Știri BVB