Claudio Cisullo, One United, despre scăderea acțiunilor cu 28% în acest an: Prețul acțiunilor din prezent nu reflectă valoarea corectă a companiei; Avem 2000 de acționari noi; fondurile de pensii Pilon 2 au o deținere de 3,71% din One

Prețul acțiunilor din prezent nu reflectă, nici pe departe, valoarea de piață corectă a One United Properties (ONE), a spus Claudio Cisullo, președintele companiei, întrebat referitor la scăderea cotației ONE cu 31,71%, în ultimele șase luni, respectiv -27,53%, în ultimul an, la 0,54 lei/unitate.

Claudio Cisullo a transmis, la întrebarea noastră, adresată la conferința de presă de după Adunarea Generală a Acționarilor de astăzi: “Acest lucru este valabil pentru multe acțiuni, din întreaga lume. Noi suntem atenți la sănătatea companiei. Traiectoria noastră de creștere este remarcabilă, comparativ cu țări europene, precum Germania, Elveția, Austria, Polonia, Ungaria. Avem o poziție foarte solidă de cash, ne uităm la asta foarte atent, de obicei este peste 100 de milioane de euro. Dacă ne uităm la indicatorul loan to value, datoria noastră este la 30% – un nivel foarte, foarte solid. Nu știu nici un dezvoltator, comparabil cu noi ca dimensiune, din Europa care să fie sub 50%. Asta contează. Dar acești indicatori nu se reflectă în prețul acțiunii. Poate că oamenii devin puțin confuzi. Amintesc că, în aprilie, am făcut acel ABB  (n.n plasamentul privat), un instrument foarte folosit în alte țări. Am fost abordați de investitori mari și fonduri de pensii care doreau să investească substanțial, dar nu erau pachete semnificative la vânzare în piață. De aceea, acționarii mari – Andrei, Victor, Marius și eu – am făcut acest ABB și, în același timp, am promis că ce am primit la ABB vom reinvesti la majorarea de capital. Prețul acțiunilor din piață nu reflectă realitatea sănătății companiei și credem că e o situație temporară. “

În aprilie, patru acţionari semnificativi ai One United Properties au încheiat cu succes vânzarea a 234 milioane de acţiuni ale companiei către investitori instituţionali locali şi internaţionali. Titlurile au fost vândute de un grup de acţionari format din OA Liviu Holding Invest şi Vinci Ver Holding (vehiculele de investiţii ale fondatorilor Andrei Diaconescu şi Victor Căpitanu), CC Trust AG (Claudio Cisullo) şi Altius SA. Acestia au spus, de atunci, ca vor participa la viitoarea majorare de capital (încheiată recent, în care compania a atras 68,3 milioane de euro). În total, One a atras de pe piața de capital românească 170 de milioane de euro, de la listare.

Victor Căpitanu, unul dintre fondatorii One, a vorbit și despre structura acționariatului, după majorarea de capital: “Ne-am uitat la structura acționariatului după ce am finalizat creșterea de capital. Și dacă te uiți strict la structură și nu știi care e prețul de piață, te gândești ce am făcut foarte bine. Când te uiți la prețul de piață, ți se pare că n-am făcut ceva bine. Ce înseamnă acest lucru? Am trecut deja de 12 mii de acționari, din care, anul acesta, de la începutul anului sau mai degrabă de la ABB, sunt în jur de 3.000 și aproape 2.000 sunt doar în ultimele trei luni. Sunt o serie de acționari noi, nume foarte bune, care au luat pachete mai mici sau mai mari în companie și vedem o bază mult mai mare de acționari care au pachete  individuale mai mari de acțiuni. Am văzut niște nume foarte bune și locale, și internaționale, bănci și fonduri. Adică, structura arată clar mult, mult mai bine decât la începutul anului. Sunt 2.000 de acționari noi care au intrat și au crezut în companie și cred în companie. Sunt și câțiva, foarte puțini, care au decis să-și vândă accelerat din deținerile care le-au avut, în piață, afectând direct prețul de piață. O acțiune care e greu de explicat logic.”

Potrivit lui Claudio Cisullo, fondurile de pensii Pilon II au ajuns la o deținere de 3,71% din companie, la nivelul lunii august.

Acesta a mai spus, la conferință, că One a fost contactată de companii străine pentru a încheia parteneriate strategice, ce pot viza dezvoltări atât în țară, cât și în străinătate.

În primele șase luni ale anului 2024, One a înregistrat venituri consolidate de 140,6 milioane EUR, determinate în principal de segmentele rezidențiale și de birouri. Profitul brut a fost de 53,2 milioane EUR, iar profitul net a ajuns la 46 milioane EUR.