-
Acțiunile vor fi retrase de la cotația bursei din Hong Kong pe 25 august
-
Listată în 2009, valoarea de piață a atins un maxim de 51 de miliarde de dolari, față de 282 de milioane de dolari în prezent
-
Delistarea Evergrande închide un capitol, dar criza datoriilor imobiliare din China continuă
China Evergrande Group, în cea mai mare parte, și-a respectat numele – a fost odată cel mai important dezvoltator imobiliar din țară, listarea sa la Hong Kong în 2009 a fost cea mai mare realizată de un dezvoltator privat chinez și avea cea mai mare datorie din sectorul imobiliar la nivel mondial, scrie Reuters.
Această caracteristică a rămas asociată companiei până la sfârșitul saga sa de succes și declin – retragerea sa de la bursa din Hong Kong, luni, va fi una dintre cele mai mari din ultimii ani, în ceea ce privește valoarea de piață și volumul.
Pentru investitorii în această firmă, călătoria a fost totul altceva decât grandioasă.
Dezvoltatorul a debutat cu succes pe piața publică, cu o valoare a acțiunilor de 9 miliarde de dolari la sfârșitul anului 2009, care a crescut de peste cinci ori, până la 51 de miliarde de dolari, opt ani mai târziu, pentru a se prăbuși în ultimii ani; în prezent, valoarea sa este de doar 282 de milioane de dolari.
Călătoria companiei de la favorita bursei la paria pe piețele financiare este o poveste cu tâlc despre expansiunea necontrolată alimentată de datorii în a doua cea mai mare economie a lumii.
Acțiunile sale au ajuns la 31,39 dolari HK pe acțiune la apogeu, iar acum au scăzut la 0,163 dolari HK când au fost tranzacționate pentru ultima dată, în urmă cu 19 luni.
Tranzacționarea acțiunilor celui mai îndatorat dezvoltator imobiliar din lume, cu datorii de peste 300 de miliarde de dolari, a fost suspendată după ce a fost lovit de un ordin de lichidare pe 29 ianuarie 2024, în urma neplății datoriilor și a eșecului finalizării unui plan de restructurare.
Evergrande (3333.HK) va fi delistată de la Bursa de Valori din Hong Kong din cauza incapacității sale de a relua tranzacționarea în termen de 18 luni, potrivit unui document depus pe 12 august.
Delistarea va închide un capitol din criza imobiliară fără precedent din China, care a început în 2021, deși este puțin probabil să fie ultima care va avea un astfel de destin, întrucât sectorul continuă să fie afectat de o criză de lichidități și de lipsa cererii.
La începutul acestei luni, China South City a devenit primul dezvoltator imobiliar susținut de stat care a primit un ordin de lichidare de la Înalta Curte din Hong Kong, urmând soarta similară a câtorva companii private similare.
„Evergrande este unul dintre exemplele emblematice ale prăbușirii sectorului imobiliar din China de acum câțiva ani”, a declarat Gary Ng, economist senior la banca de investiții Natixis.
Deși delistarea este „în mare parte simbolică”, el a afirmat că „marchează totuși sfârșitul epocii de aur a sectorului imobiliar din China”.
În ultimii ani, autoritățile chineze s-au străduit să revigoreze sectorul imobiliar, care odată reprezenta un sfert din PIB-ul țării, în timp ce cumpărătorii așteaptă să li se predea locuințele neterminate, iar creditorii speră să-și recupereze banii.
„Va fi dificil să revigorăm cererea de consum și încrederea consumatorilor atunci când oamenii nu au bani”, a declarat Oscar Choi, director de investiții al Oscar and Partners Capital Ltd, cu sediul în Hong Kong, care a analizat Evergrande în calitate de analist de acțiuni timp de mai mulți ani la o bancă de investiții.
Evergrande a refuzat să comenteze.
PROCESUL DE LICHIDARE
Delistarea Evergrande vine în contextul în care mulți alți dezvoltatori se luptă să rămână pe linia de plutire și să evite lichidarea, asigurându-și sprijinul creditorilor pentru restructurarea datoriilor, au afirmat analiștii.
Ascensiunea rapidă a Evergrande, urmată de prăbușirea sa dramatică, oglindește soarta fondatorului său, care a fost crescut de bunica sa într-un sat rural din provincia Henan, a început ca tehnician în siderurgie și a devenit unul dintre cei mai bogați oameni din China.
La petrecerea de listare a Evergrande din 2009, plină de șampanie, Hui Ka Yan a fost însoțit de mulți magnați din Hong Kong, printre care regretatul fondator al gigantului imobiliar New World Development, Cheng Yu-tung, și fondatorul Chinese Estates, Joseph Lau.
În martie anul trecut, Hui a fost interzis pe viață pe piața de valori mobiliare și amendat cu 47 de milioane de yuani, după ce autoritatea de reglementare a acuzat unitatea principală a grupului de umflarea rezultatelor, fraudă în domeniul valorilor mobiliare și neîndeplinirea obligațiilor de informare în timp util.
Deși Hui nu a mai fost văzut în public de la arestarea sa în 2023, lichidatorii companiei se luptă în instanță cu el pentru a-i îngheța activele din străinătate și pe cele ale fostei sale soții și pentru a recupera 6 miliarde de dolari plătiți sub formă de dividende și remunerații către el și alți foști directori.
Avocații se așteaptă ca procesul de lichidare să dureze un deceniu, iar rata de recuperare pentru creditori să fie foarte scăzută.
Lichidatorii Evergrande au declarat săptămâna trecută că au recuperat aproximativ 255 de milioane de dolari din vânzarea activelor offshore ale firmei, care includeau obligațiuni școlare, abonamente la cluburi, opere de artă și autovehicule.
Creanțele creditorilor față de lichidatori se ridică la 45 de miliarde de dolari.
Speranțele unor cumpărători de case și investitori care și-au investit banii în produsele de gestionare a averii Evergrande sunt, de asemenea, în scădere.
„După ce am vizionat multe proprietăți, am ales Evergrande pentru că am crezut că un dezvoltator atât de mare nu va intra în faliment. M-am înșelat”, a scris pe rețeaua de socializare utilizatorul Douyin 8AD2D1D4, care aștepta să primească locuința achiziționată.
| Știri BVB