După acordul cu creditorii, acțiunile din Country Garden au crescut cu până la 19%

Acordul Country Garden (2007.HK) cu creditorii pentru extinderea plăților datoriilor onshore în valoare de 3,9 miliarde de yuani (537 milioane dolari) a dinamizat luni acțiunile dezvoltatorului și a oferit sectorului imobiliar din China, aflat în criză, un răgaz foarte necesar, potrivit Reuters.

Acțiunile din Country Garden au crescut cu până la 19%, cel mai mare nivel din 10 august și a fost cea mai mare creștere procentuală de o zi din noiembrie. Indicele proprietăților continentale Hang Seng din Hong Kong (.HSMPI) a crescut cu mai mult de 9%.

Dar, în timp ce investitorii din companie ar putea răsufla ușurați pentru moment, rămâne de văzut dacă o serie de măsuri guvernamentale de stimulare vor contribui în curând la relansarea cererii, la diminuarea presiunii de numerar din sector și la rezolvarea problemelor din sistemul financiar chinez.

Beijingul a adăugat luni, la seria de măsuri politice din ultimele luni pentru a revigora a doua economie din lume, aprobarea înființării unui birou special pentru a promova dezvoltarea și creșterea economiei private.

Sectorul privat este responsabil pentru 80% din noile locuri de muncă urbane, dar s-a luptat să atragă investiții pe fondul unei redresări economice fragile în prima jumătate a anului, proprietarii de afaceri fiind, de asemenea, constrânși de cererea internă slabă.

Înrăutățirea problemelor financiare Country Garden nu a făcut decât să evidențieze și mai mult starea fragilă a industriei imobiliare a țării, care reprezintă aproximativ un sfert din economie și se află într-o criză de îndatorare gravă din 2021.

Country Garden și alți dezvoltatori se confruntă cu plăți pentru scadențe considerabile în acest an.

În acordul la care a ajuns după un vot asupra propunerii sale vineri seara, Country Garden are acum permisiunea să ramburseze datoria onshore în rate pe trei ani, în loc să își îndeplinească obligațiile până pe 2 septembrie.

DISCUȚII DE RESTRUCTURARE

Country Garden a efectuat plăți ale dobânzilor legate de o obligațiune de 100 de milioane de ringgit malaezieni (21,5 milioane de dolari), care urma să fie scadentă pe 2 septembrie, a declarat o sursă familiarizată cu chestiunea, într-un alt semn că firma se străduiește să respecte termenele limită de plată și să evite incapacitatea de plată.

Dezvoltatorul are, de asemenea, o altă provocare iminentă privind plata datoriilor – încheierea unei perioade de grație, marți, pentru plățile ratate de cupoane de luna trecută în valoare totală de 22,5 milioane de dolari pentru două obligațiuni offshore în dolari.

Faptul că a reușit să evite un default onshore prin acordul de extindere a ridicat speranțe că va putea plăti dobânzile la acele obligațiuni, au spus trei dintre creditorii săi offshore. Deținătorii de obligațiuni au refuzat să fie numiți, deoarece nu erau autorizați să vorbească cu presa.

Creditorii au spus că se așteaptă ca Country Garden să inițieze negocieri de restructurare pentru întreaga sa datorie offshore pentru a evita o „instabilitate grea”, similar cu ceea ce a făcut cu creditorii onshore. Country Garden nu a răspuns imediat unei solicitări de comentarii.

În timp ce industria imobiliară din China s-ar putea să fi câștigat un răgaz, unii participanți la piață au spus că intenționează să rămână departe de sector până când va exista o revenire a vânzărilor de case.

„Am vândut toate acțiunile noastre imobiliare din China în aprilie 2020 și nu am mai cumpărat nimic de atunci”, a declarat Qi Wang, CEO al MegaTrust Investment din Hong Kong.