În cadrul procesului de valorificare a activelor aparținând societății Leonardo SRL, EUROSMART Filiala Sibiu SPRL deschide accesul către una dintre cele mai atractive proprietăți comerciale din sud estul țării, un spațiu amplasat în zona ultracentrală a municipiului Constanța, pe strada Ștefan cel Mare, vis-a-vis de Tomis Mall, una dintre cele mai dinamice artere comerciale și pietonale ale orașului.
Proprietatea se află la parterul blocului M7, corp 2, o clădire cu regim de înălțime S+P+4E, edificată în anul 1974, cu spații comerciale la parter. Spațiul propus spre valorificare este dispus pe două niveluri, parter și subsol, având o suprafață utilă totală de 447,25 mp și teren aferent în cotă indiviză de 62,60 mp (parcelă desprinsă din 11015), înscris în Cartea Funciară nr. 227763-C1-U4, nr. cadastral 3502/p;1/2.
Distribuția interioară permite utilizarea eficientă și versatilă a spațiului:
Parter (274,78 mp) – zonă de vânzare (247,75 mp), birou (7,41 mp), holuri, grup sanitar și vestiar;
Subsol (172,47 mp) – spațiu de depozitare/magazie.
Accesul între cele două niveluri se realizează printr-o scară interioară din beton, iar aprovizionarea se poate face și din partea din spate a clădirii, printr-o intrare secundară dedicată. Proprietatea dispune de o vitrină generoasă de peste 25 de metri la stradă, cu ușă dublă de acces central, asigurând o vizibilitate excelentă și o deschidere comercială de impact.
Amplasamentul se remarcă prin poziționarea la frontul noii zone pietonale reamenajate urbanistic pe strada Ștefan cel Mare, cu acces direct către plaja Modern de la Marea Neagră. În imediata vecinătate se află Tomis Mall, sedii bancare, spații de birouri, restaurante și galerii comerciale, completând un ecosistem economic matur și stabil.
Spațiul beneficiază de toate utilitățile urbane – energie electrică, apă, gaz metan, canalizare, telefonie și internet – fiind racordat la sistemul de termoficare al orașului. Finisajele interioare sunt specifice spațiilor comerciale (pardoseli din gresie și parchet laminat, tavane casetate, tâmplărie PVC cu geam termopan), iar starea generală a construcției este satisfăcătoare, aceasta putând fi utilizată în condiții normale.
Se menționează existența unor posibile infiltrații la subsol, ce vor necesita lucrări de reparație a hidroizolației fundației.
Prin poziționare, suprafață și configurație, spațiul este potrivit pentru operatori din retail, servicii, birouri sau investiții destinate închirierii pe termen lung.
Amplasarea în centrul Constanței aduce avantaje strategice semnificative:
– proximitate de plaja Modern (620 m),
– Teatrul Fantasio și Parcul Primăriei (300 m),
– Piața Ovidiu și Portul Tomis (cca 1 km).
Contextul urban competitiv, densitatea activităților economice și profilul comercial al zonei consolidează potențialul de randament stabil și apreciere în timp a valorii activului.
Adresa: Constanța, Strada Ștefan cel Mare, Bl. M7, Corp 2, Parter
Suprafață utilă: 447,25 mp (274,78 mp parter + 172,47 mp subsol)
Teren aferent (cotă indiviză): 62,60 mp
Modalitate de vânzare: licitație publică, competitivă, cu strigare, cu preț în urcare.
Preț de pornire la licitație: 430.350,00 EUR (fără TVA).
📅 Licitația este programată pentru data de 7 noiembrie 2025, ora 15:00, înscrierea la licitație putând fi făcută până în data de 6 noiembrie 2025, ora 15:00.
Persoanele interesate pot solicita mai multe informații legate de activ și documentele necesare pentru înscrierea la licitație de la EUROSMART Filiala Sibiu SPRL, lichidatorul judiciar al societății Leonardo SRL.
| Știri BVB