Real Estate

Lion Capital a făcut o ofertă de 10 milioane de euro pentru un teren din zona Politehnica, al Metroul SA

Lion Capital, prin intermediul companiei SIF1 IMGB, a făcut o ofertă de 10 milioane de euro pentru un teren din zona Politehnica, deținut de Metroul SA, potrivit unor informații deținute de Financial Intelligence.

Concret, oferta vizează terenul situat în Str. Fabricii nr. 26, Sectorul 6, Bucureşti, unde dezvoltatorul H4L Development, deținut de familia Bîlteanu, intenționa să construiască un ansamblu de 494 de apartamente.

Acționarii Metroul SA au fost convocați, pe 12 mai, pentru a lua o decizie legată de vânzarea terenului de 16.000 mp, la prețul de 7.850.000 euro, conform ofertei de cumpărare din data de 7.04.2025, potrivit raportului publicat în Monitorul Oficial.

În acest context, reprezentanții SIF1 IMGB (deținută integral de Lion Capital) au transmis o ofertă fermă de cumpărare a activului la un preț de 10.000.000 euro (cu 2.150.000 euro peste prețul supus analizei AGA Metroul SA).

SIF1 IMGB a înaintat propunerea vizând acest teren menționând că acesta are o valabilitate care acoperă orice alt angajament semnat anterior de către Metroul SA privind acest activ sau de la data încetării oricărei interdicții de înstrăinare a terenului stabilit până la data prezentei în favoarea unor terţi.

În prezent, în extrasul de carte funciară pentru teren este notat un drept de superficie (dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia) în favoarea West Garden Politehnica – H4l Development, pentru o perioadă de 54 luni, începând cu data de 16.07.2021.

H4L Development, deținut de familia Bîlteanu, a avut un parteneriat cu Metroul SA, în baza căruia dezvoltatorul imobiliar a obținut autorizația de construire pentru ansamblul rezidențial West Garden Politehnică, care are proiectate 494 de apartamente și o valoare de dezvoltare estimată la 47 de milioane de euro. Planul inițial era ca Metroul SA să primească în schimbul terenului o parte din apartamente.

Deși convenția Metroul SA – H4L Development este încă validă, conform mențiunilor înscrise sub C1 în cartea funciară nr. 230601, Metroul SA a scos la vânzare terenul pe care urma sa fie edificat ansamblul West Garden Politehnică, în condițiile în care, în iulie 2024 (la trei ani de la înscrierea dreptului de superficie și la doi ani de la emiterea autorizației de construcție), lucrările încă nu începuseră.

Anul trecut, oficialii H4L estimau, pentru profit.ro, că lucrările ar putea începe până la final de 2024, sub condiția obținerii finanțării pentru proiect. Momentan, pe site-ul ansamblului imobiliar încă nu sunt informații legate de proiect, fiind afișat stadiul: “Lansăm în curând”), deși dreptul de superficie expiră în ianuarie 2026.

Potrivit profit.ro, oferta de 7,85 milioane de euro către Metroul SA este transmisă tot de H4L Development (aceeași companie care este menționată contractul de superficie ce expiră în 16.01.2026), care îl are ca acționar majoritar pe Gheorghe Bîlteanu, tatăl lui Dragoș Bîlteanu, fost președinte al SIF Banat – Crișana (rebranduită, în prezent, Lion Capital), care figurează și el ca acționar minoritar.

Metroul SA este o societate pe acţiuni înfiinţată în 1991, în urma restructurării fostei întreprinderi cu acelaşi nume în cinci societăţi comerciale. După doi ani, “Metroul” s-a privatizat prin metoda MEBO.

În prezent, din acționariatul companiei fac parte Rozorea Mircea Andrei (40,04%), Rozorea Ioana (18,16%) și Ivan Victoria (7,13%), potrivit termene.ro. În presă, au apărut informații încă din 2004 legate de intențiile Metroul SA de valorificare a terenului din zona Ciurel.

Articole recente

Emiratele Arabe Unite construiesc o conductă care va transporta apă desalinizată către sudul Fâşiei Gaza

Emiratele Arabe Unite (EAU) vor începe, cu acordul Israelului, construcţia unei conducte importante ce va…

43 de minute ago

Nicușor Dan spune că vizita în SUA ar putea fi la începutul anului viitor: Trebuie pregătită foarte bine

Președintele Nicușor Dan a anunțat, miercuri, că vizita sa oficială în Statele Unite ale Americii…

50 de minute ago

Economia Germaniei în stagnare în semestrul I; după doi ani de ajustare, economia Germaniei va reveni pe creștere începând cu 2025 (Andrei Rădulescu)

de Andrei Rădulescu Destatis a publicat astăzi estimările preliminare cu privire la evoluția economiei Germaniei…

54 de minute ago

Nicuşor Dan spune că vizita în SUA ar putea fi la începutul anului viitor: Trebuie pregătită foarte bine

Preşedintele Nicuşor Dan a anunţat, miercuri, că vizita sa oficială în Statele Unite ale Americii…

58 de minute ago

Ludovic Orban ar putea face parte din Administraţia Prezidenţială (surse)

Ludovic Orban ar putea face parte din Administraţia Prezidenţială, au precizat, miercuri, surse politice, pentru…

o oră ago

Trump impune Indiei taxe vamale de 25%, plus o penalitate pentru comerţul cu Rusia

Preşedintele american Donald Trump a anunţat miercuri că Statele Unite vor impune taxe vamale de…

2 ore ago

This website uses cookies.

Read More