Membrii Comitetului Reprezentanților: Fondul Proprietatea merită o decizie bine documentată și orientată spre viitor, în Adunarea Generală a Acționarilor din 29 septembrie, când se va decide viitorul administrării

• CR: “O decizie de revocare a tuturor membrilor CR ar bloca buna funcționare a Fondului, lăsând FP fără supraveghere și cu un management provizoriu incert”

Fondul Proprietatea merită o decizie bine documentată și orientată spre viitor, în Adunarea Generală a Acționarilor din 29 septembrie, au transmis membrii Comitetului Reprezentanților FP, printr-un comunicat.

Acționarii Fondului Proprietatea au fost convocați, pe 29 septembrie, pentru a stabili ce se întâmplă cu administrarea Fondului, pe ordinea de zi a Adunării Generale fiind atât numirea IRE AIFM HUB ca administrator, cât și anularea procesului actual de selecție, punct cerut de un grup de acționari ce dețin peste 5% din FP, dar și numirea unui alt administrator sau chiar prelungirea mandatului Franklin Templeton.

În contextul în care un grup de acționari FP, cu o deținere de peste 5%, a contestat vehement procesul de selecție a unui nou administrator FP și a solicitat și demisia membrilor Comitetului Reprezentanților, CR a atras atenția că o decizie de revocare a tuturor membrilor CR ar bloca buna funcționare a Fondului, lăsând FP fără supraveghere și cu un management provizoriu incert.

“Acest lucru ar însemna un FP fără organ de guvernanță, eventual cu management provizoriu și un acționariat divizat între interesele instituționalilor orientați către maximizarea randamentelor pe termen scurt, ale acționarilor de retail și ale Statului Român (prin Ministerul de Finanțe), acționar strategic”, se mai arata in comunicat.

Pe larg, membrii CR au transmis: “Obiectivul Adunării Generale a Acţionarilor Fondului Proprietatea (FP) din 29 septembrie 2025 este alegerea între două abordări strategice: lichidarea sau orientarea strategică spre crearea de valoare. Această alegere vine după cel mai mare succes de pe piața de capital din România, anume listarea Hidroelectrica. Acest succes a generat dividende semnificative tuturor acționarilor FP, proces în care Comitetul Reprezentanților (CR) a avut un rol crucial. Așa cum s-a întâmplat și în cazul listării Hidroelectrica, noi, membrii Comitetului Reprezentanților, avem obligația de a ne asigura că interesele tuturor acționarilor sunt protejate.

După listarea de succes și vânzarea integrală a participației la Hidroelectrica, acționarii FP au mandatat Comitetul Reprezentanților (CR) să caute un nou administrator al Fondului și să propună o alternativă la politica de lichidare. Prin urmare, am derulat un proces internațional de selecție, asistați de Deutsche Numis (parte a grupului Deutsche Bank), de experți în domeniile juridic și de analiză de tip due-diligence, în conformitate cu instrucțiunile primite de la acționari prin AGA. Pe parcurs, am informat acționariatul asupra etapelor parcurse, atât în comunicate oficiale, cât și prin mecanismul unei consultări publice.

În final, au rămas în competiție două candidaturi, iar CR a recomandat o asociere între un administrator de fonduri de investiții alternative din Luxemburg și o companie cu experiență locală în private equity – o formulă capabilă să dezvolte o strategie de creștere locală și regională prin guvernanță activă, co-investiții și consolidarea pieței de capital. Totodată, administratorul actual, Franklin Templeton, a comunicat oficial că nu va particip la procesul de selecție inițiat de acționari, dar și-a exprimat interesul de a continua mandatul de administrator al FP.

Ordinea de zi a AGA din 29 septembrie include următoarele:

• numirea noului administrator propus de CR;
• menținerea administratorului actual;
• desemnarea unui alt administrator propus de acționari;
• reluarea procesului de selecție.

Decizia aparține în întregime acționarilor, pe care îi încurajăm să consulte toate materialele oficiale și publice disponibile pentru această AGA și să voteze în cunoștință de cauză.

Recent, un grup de acționari cu o deținere de peste 5% din capitalul social FP – dintre care cea mai mare parte aparține unor trei fonduri de investiții din Slovenia, care acționează concertat și au ca principal acționar un fond de investiții în active imobiliare – a transmis mai multe solicitări de audit și interogări către FP și Comitetul Reprezentanților, inclusiv revocarea tuturor membrilor CR. Comitetul Reprezentanților a decis să răspundă tuturor solicitărilor și să coopereze fără restricții în procesul de audit, însă atrage atenția acționarilor că o decizie de revocare a tuturor membrilor ar bloca buna funcționare a Fondului, lăsând FP fără supraveghere și cu un management provizoriu incert. Acest lucru ar însemna un FP fără organ de guvernanță, eventual cu management provizoriu și un acționariat divizat între interesele instituționalilor orientați către maximizarea randamentelor pe termen scurt, ale acționarilor de retail și ale Statului Român (prin Ministerul de Finanțe), acționar strategic. Cum vor ajunge acești acționari la un consens despre strategie? Unde va duce acest blocaj instituțional strategia și, implicit, prețul acțiunilor FP?

Noi, membrii Comitetului Reprezentanților, respectăm pe deplin drepturile tuturor acționarilor. Totodată, subliniem că integritatea procesului se bazează pe prevederi legale, reguli și proceduri aplicabile tuturor părților implicate. Pe durata procesului de selecție, informațiile confidențiale asumate contractual nu au putut fi divulgate, pentru a proteja reputația și a asigura tratamentul egal al tuturor părților implicate. În prezent, în conformitate cu bunele practici și reglementările aplicabile, toate informațiile relevante sunt incluse în documentația oficială publicată pentru această AGA.

Strategia lichidării rapide poate fi adecvată pentru un anumit profil de investitor, cum ar fi fondurile de investiții axate pe randamente pe termen scurt, în special cele cu experiență în domeniul imobiliar. Pe de altă parte, acționari cu profil investițional diferit și-au exprimat interesul pentru valorificarea activelor rămase prin guvernanță activă, listări parțiale și parteneriate. Pe scurt, prin implementarea unei noi strategii axate pe creștere și dezvoltare pentru FP.

Angajamentele noastre în calitate de membri ai Comitetului Reprezentanților, dovedite de-a lungul anilor, sunt clare și ferme:

• tratament egal pentru toți acționarii;
• guvernanță corporativă solidă;
• transparență și corectitudine;
• includerea unor opțiuni reale și complete la vot (cele enumerate mai sus).

Pe 29 septembrie, acționarii vor lua o decizie în cunoștință de cauză, iar noi, membrii Comitetului Reprezentanților, o vom implementa în deplină conformitate cu prevederile legale.”

La începutul lunii mai, Comitetul Reprezentanților Fondului Proprietatea a selectat un candidat preferat, în procesul de selecție a unui nou administrator, respectiv  IRE AIFM HUB S.a R.L. (“IRE AIFM“), un AFIA cu sediul in Luxemburg, în parteneriat cu Impetum Management S.R.L. (“Impetum“), o firmă românească de consultanță în managementul activelor, conform unui anunț transmis Bursei de Valori București.