Meta Estate Trust raportează, în semestrul I, venituri de 13,78 milioane lei și profit net de 4,65 milioane lei

Meta Estate Trust (simbol bursier MET), companie de tip holding care activează în sectorul imobiliar și acționează ca un portal între piața imobiliară și piața de capital, își anunță rezultatele financiare pentru primul semestru al anului 2025. Cu venituri totale de 13,78 milioane lei și un profit net de 4,65 milioane lei, compania a reușit să își atingă țintele de profitabilitate bugetate, în pofida unei scăderi față de aceeași perioadă din 2024 (–39% venituri, –36% profit), demonstrând reziliența și disciplina strategiei sale investiționale, potrivit unui comunicat.

Context de piață și strategie de repoziționare

Prima jumătate a anului 2025 a fost marcată de un climat politic incert, care a dus la o stagnare a fluxurilor de capital investițional în piața imobiliară. META a anticipat acest trend și a ales să folosească momentul pentru a-și ajusta și consolida portofoliul. Dacă anul trecut accentul era pus pe randamentele aduse de exituri rapide, în 2025 compania și-a calibrat direcțiile astfel încât să creeze continuitate și să construiască proiecte cu impact pe termen lung.

În imobiliare, succesul nu se măsoară doar prin cifrele imediate, ci prin capacitatea de a pregăti investiții care vor genera rezultate peste 2–3 ani. Din această perspectivă, S1 a fost o perioadă de construcție strategică: META a întărit linia tradițională de Trading, a accelerat investițiile în noua linie de Venituri Recurente, și a lichidizat o expunere semnificativă din portofoliul de Co-Development, ajunsă la maturitate. Aceste mișcări nu doar că au permis companiei să își atingă țintele de profitabilitate, dar au și creat bazele pentru randamente sustenabile în următorii doi ani.

„Am fost consecvenți în realizarea obiectivelor de profibailitate si a operațiunilor de capital asumate, iar împreună cu o comunicare continuă și transparentă am reușit să aducem valoarea acțiunii MET mai aproape de o evaluare justă. Investițiile realizate în linia de venituri recurente dovedesc abilitatea companiei de a răspunde rapid la schimbarile pieței și oferă perspective solide pentru dezvoltarea viitoare a companiei și intrarea intr-o nouă etapă de creștere pentru Meta Estate Trust.” Alex Bonea, CEO Meta Estate Trust.

Portofoliu în creștere și echilibru între linii de business

La 30 iunie 2025, valoarea portofoliului de investiții al Meta Estate Trust a urcat la 114,8 milioane lei, cu 6% peste nivelul de la începutul anului, dintr-un total active de 127,4 milioane lei (+5%). Structura portofoliului confirmă echilibrul între liniile de business: Trading (48%), Parteneriate (26%) și Venituri Recurente (26%). Dezvoltarea accelerată a liniei de venituri recurente, care și-a dublat valoarea în ultimele 12 luni, arată capacitatea companiei de a construi un mix solid între randamente rapide și stabilitate pe termen lung.

Motoarele performanței în S1

• Trading: META a valorificat stocul de imobile achiziționate anterior și a investit peste 4 milioane euro în noi proiecte rezidențiale din București (45 apartamente și 19 locuri de parcare). Totodată, a restructurat investiții din București și Brașov, pregătind noi exituri pentru S2.
• Parteneriate: compania a realizat un exit semnificativ din proiectul Novarion Living Experience din Sibiu, cu rambursări de circa 3 milioane euro, și a acordat un nou împrumut de 200.000 euro către Redport. Proiectul din Poiana Brașov este în pregătire pentru demararea lucrărilor.
• Venituri Recurente: au fost finalizate două investiții majore – un parc comercial în Ciolpani și patru vile într-un proiect hotelier Radisson. În plus, proiectul clinicii medicale din Piața Victoriei a primit autorizația de construire, urmând semnarea contractului de închiriere.

Până la 30 iunie, compania a atins milestone-uri importante pe linia de venituri recurente, cu o valoare totală de peste 8 milioane euro (equity + debt, inclusiv partenerii de finanțare). Pentru semestrul II sunt în analiză încă trei proiecte stand-alone.

Simplificarea capitalului și pregătirea listării pe piața principală

Un punct central în S1 a fost restructurarea capitalului. META a răscumpărat peste 86% din acțiunile preferențiale și a majorat capitalul social prin emiterea a 28 milioane de acțiuni ordinare noi. Pentru a doua parte a anului, compania are în plan anularea acțiunilor preferențiale rascumpărate și reducerea valorii nominale, un pas necesar pentru pregătirea listării pe piața principală a Bursei de Valori București la începutul lui 2026.

„ Acțiunile MET au avut o evoluție remarcabilă: +10% în 2025 și +30% în ultimele șase luni. În paralel, Consiliul de Administrație a adoptat o politică de dividend prin care se angajează să propună anual un randament minim de 5%, în limita profitului distribuibil” a declarat Bogdan Gramanschi, CFO Meta Estate Trust

Focus pe rezidențial și managementul riscurilor

META rămâne puternic orientată spre sectorul rezidențial, în special în București, unde cererea ridicată, oferta redusă și fondul locativ învechit creează premise pentru noi dezvoltări. Durata medie între precontractare și finalizare este de 12–24 luni, iar timpul mediu de revânzare a unităților achiziționate nu depășește patru luni, ceea ce susține un rulaj dinamic. Politicile interne de risc sunt permanent ajustate pentru a reflecta schimbările pieței, asigurând un management prudent al investițiilor.

Perspective pentru S2 și 2025 în ansamblu

Pentru a doua jumătate a anului, compania are în analiză noi investiții în rezidențial, retail și medical, consolidând echilibrul între parteneriate cu randament superior și active cu venituri recurente stabile. Estimările pentru întreg anul 2025 rămân în linie cu profitabilitatea bugetată, în ciuda volatilității mediului economic și imobiliar. Politica de dividend, ce garantează un randament minim de 5%, consolidează atractivitatea companiei pentru investitori.