NEPI Rockcastle achiziţionează Silesia City Center din Katowice (Polonia), pentru 405 milioane de euro

Proprietarul, dezvoltatorul şi administratorul de centre comerciale din Europa Centrală şi de Est (CEE), NEPI Rockcastle, a achiziţionat centrul comercial Silesia City Center din Katowice (Polonia), pentru suma de 405 milioane de euro, a anunţat compania într-un comunicat.

Potrivit sursei citate, achiziţia reprezintă una dintre cele mai importante tranzacţii din sectorul de retail comercial care are loc în regiune, în ultimii ani.

Proprietatea este situată în provincia Silesia, din sudul Poloniei, şi a fost deţinută în prealabil de către un consorţiu format din Allianz, Kamsa Luxco şi Cura. Centrul comercial, cu o suprafaţă închiriabilă totală de peste 88.400 mp, ocupă o poziţie dominantă în Katowice, unul dintre cele mai puternice oraşe poloneze, din punct de vedere economic, unde media cheltuielilor pe cap de locuitor este cu 35% mai mare faţă de media naţională.

Investiţia a fost finanţată în principal prin majorarea de capital de 300 de milioane euro, realizată în octombrie 2024 de către NEPI Rockcastle. Această tranzacţie vine la scurt timp după achiziţia centrului comercial Magnolia Park, situat în sud-vestul Poloniei (Wroclaw), care a avut loc în luna septembrie şi a reprezentat, la momentul respectiv, cea mai mare tranzacţie, ca valoare, încheiată pentru o singură proprietate în regiunea CEE de la începutul anului 2022.

Silesia City Center beneficiază de o poziţie cheie în regiunea Katowice şi este amplasat strategic în oraş, deservind direct o zonă cu peste 280.000 de locuitori, la o distanţă de 15 minute cu maşina, precum şi o arie regională de aproape 2,2 milioane de persoane, la o distanţă de 45 de minute cu maşina.

Centrul comercial este închiriat în proporţie de 98,4%.

Regiunea Katowice este una dintre cele mai industrializate şi urbanizate din Europa. Oraşul a devenit un centru modern important pentru servicii de business sau domenii precum cercetare şi dezvoltare, găzduind sediile unor companii de tehnologie, în timp ce industria grea joacă încă un rol major în economia regiunii.

NEPI Rockcastle este a treia cea mai mare companie de real-estate listată, din Europa, raportat la valoarea portofoliului de investiţii şi cel mai mare proprietar, dezvoltator şi administrator de centre comerciale din Europa Centrală şi de Est (CEE). Portofoliul companiei, în valoare de 7,8 miliarde de euro, este localizat în opt ţări din Europa Centrală şi de Est şi include 57 de proprietăţi. Grupul este lider de piaţă în România şi Polonia (cele mai mari două pieţe ale NEPI Rockcastle) şi deţine centre comerciale şi în Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croaţia, Republica Cehă şi Lituania.