Oil Terminal și Iulius Real Estate SRL vor să realizeze un proiect de regenerare și dezvoltare urbană pe costul Iulius; taxă de superficie – 2 milioane de euro pe an şi contract pe 99 de ani

Consiliul de Administrație al Societăţii OIL TERMINAL SA Constanţa convoacă Adunarea Generală Extraordinară a Acționarilor în data de 01.09.2023 pentru aprobarea constituirii unui parteneriat între Oil Terminal S.A. și  Iulius Real Estate S.R.L. („Dezvoltatorul”) în scopul  realizării unui proiect de regenerare și dezvoltare urbană pe costul Dezvoltatorului, potrivit informaţiilor transmise BVB. 

Forma de colaborare este acord de asociere  în vederea demarării fazei PUZ de autorizare a proiectului, ameliorarea sau stingerea obligațiilor de mediu cu privire la terenuri pe costul dezvoltatorului, dezafectarea infrastructurii existente pe teren pentru realizarea unui proiect de regenerare și dezvoltare urbană pe costul dezvoltatorului în temeiul Contractului de Superficie. De asemenea, va fi semnat un contract de constituire a unui drept de superficie în favoarea  Dezvoltatorului, acesta dobândind dreptul de superficie asupra Terenurilor.

• Obiectul Contractului de Superficie: Terenul proprietatea OIL TERMINAL S.A. în suprafață de 254.261 mp intabulat în CF 215416 UAT Constanța, nr. cadastral 215416 și terenul în suprafață de 129.335 mp intabulat în CF 215382 UAT Constanța, nr. cadastral 215382.
• Taxa de superficie: 2.000.000 EURO/an pentru întreaga suprafață a Terenurilor plătibilă în cuantumul și la termenele negociate între părți. Taxa de superficie  va fi indexată în  condițiile negociate prevăzute în Contractul de superficie.
• Durata Contractului de Superficie: Contractul se încheie pe o perioada de 99 de ani cu posibilitatea prelungirii în conformitate cu prevederile legale aplicabile.
• Durata Asocierii: Asocierea va fi valabilă pe perioada de valabilitate a Contractului de Superficie.
• Funcțiuni Proiect Dezvoltate direct de către Dezvoltator/Funcțiuni dezvoltate de alte entități:

-Următoarele funcțiuni din cadrul Proiectului vor fi dezvoltate în mod direct de Dezvoltator: Retail, Office, Rezidențial, Entertainment, Parc, Grădina Botanică, Fresh Market, Parcări aferente.

-Următoarele funcțiuni  vor putea fi dezvoltate, la decizia Dezvoltatorului, împreună cu parteneri instituționali de drept public sau privat sau direct de către aceștia: Universitate/campus universitar, Acvariu, Hotel, Parcări aferente, SPA.

După aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Dezvoltatorul va putea decide cu privire la dezvoltarea funcțiunilor prevăzute anterior.

Acţionarii Oil Terminal trebuie să mai decidă:

-Mandatarea Directorului General, Directorului Financiar, Directorului Dezvoltare, șef birou Juridic Litigii sau înlocuitorii de drept ai persoanelor împuternicite să reprezinte societatea în relațiile cu dezvoltatorul, notar public și să semneze în numele și pentru societate Acordul de Asociere  și Contractul de superficie, actele adiționale la acestea, precum și orice alte înscrisuri necesare în derularea relației contractuale cu dezvoltatorul pentru implementarea proiectului.

-Mandatarea conducerii administrative și executive să efectueze demersurile necesare pentru ducerea la îndeplinire a oricărei conduite sau obligații ce rezultă din  Acordul de Asociere  și/sau Contractul de Superficie, inclusiv, dar fără a se limita la: acordarea oricărui aviz, acord, procura ar fi necesară Dezvoltatorului în procesul de autorizare a proiectului investițional,  îndeplinirea oricărei obligații asumate față de Dezvoltator,  desființarea clădirilor existente și radierea acestora din cartea funciară a terenurilor pentru proiect, predarea terenurilor pentru proiect către Dezvoltator, semnarea de acorduri/contracte de orice fel cu orice furnizori de utilități sau cu autoritățile locale pentru îndeplinirea demersurilor la care Dezvoltatorul este îndreptățit conform clauzelor negociate, colaborarea cu Dezvoltatorul în oferirea acestuia a oricărui sprijin privind acte, documente sau acorduri ce sunt sau ar putea fi necesare în dezvoltarea proiectului,  efectuarea oricăror dezmembrări sau alipiri ale Terenurilor, reprezentarea societățîi în față oricăror autorități centrale sau locale și oricăror entități publice sau private în legătură cu dezvoltarea proiectului.

În cazul în care, la dată de 01.09.2023, nu sunt îndeplinite condițiile de cvorum prevăzute de lege, următoarea Adunare Generală Extraordinară a Acționarilor, se va desfășura în data de 04.09.2023.