One United Properties a vândut o cladire de birouri deținută de One North Gate, pentru 6 milioane de euro

Conducerea One United Properties informeaza piata despre semnarea unui acord de vanzare a unui activ, respectiv o cladire de birouri detinuta de One North Gate S.A., in care Compania detine o participatie de 76,395 %, potrivit unui raport transmis Bursei de Valori București.

Tranzactia, in valoare de 6 milioane EUR, reprezinta aproximativ 20% din totalul activelor detinute de One North Gate SRL. Cumparatorul este Element Investitii Imobiliare S.R.L., o societate detinuta de un grup local de investitori.

Element Investitii Imobiliare S.R.L este deținută de Element Invest Partners – S.R.L, cu 78%, PRIME TRADING MANUFACTURING CONSULTANCY SRL, cu 12%, si Immo Strategic Consult, cu 10%, potrivit termene.ro.

Element Invest Partners este detinut de  ELEMENT INVESTMENTS SRL (45%), DGM INVEST HOLDINGS SRL (25%), BLACKSTONE DEVELOPMENT S.R.L. ( 25%) si SIMINICEANU EUSEBIU-MIHAIL (5%).

ELEMENT INVESTMENTS SRL este deținut de Ionuț Dumitrescu.

Potrivit zf.ro, Ionuţ Dumitrescu este fondatorul Element Group, un investitor în proiecte de retail (Bistriţa Retail Park – Element Development), proiecte logistice (ELI Parks – Element Industrial) şi proiecte de office (co-fondator alături de Victor Căpitanu şi Andrei Diaconescu al diviziei One Office din cadrul One United Properties).

Activul vandut catre Element Investitii Imobiliare S.R.L.reprezinta o cladire de birouri cu o suprafata inchiriabila bruta (GLA) de 4.500 mp, distribuita pe 4 etaje si 131 de locuri de parcare. Cladirea, cunoscuta sub numele de One North Gate, este inchiriata in prezent in proportie de 80%, potrivit One.

In urma acestei tranzactii, One North Gate S.A. va pastra o a doua cladire in cadrul dezvoltarii, care va fi transformata intr-un proiect rezidential numit One North Lofts. Capitalul obtinut din vanzarea cladirii de birouri va fi reinvestit in dezvoltarea One North Lofts, care va gazdui 137 de apartamente pe o suprafata construibila bruta (GBA) de 20.000 mp si 237 de locuri de parcare subterane si supraterane. Valoarea bruta de dezvoltare (GDV) a One North Lofts este de 30 milioane EUR. De la momentul anuntului de reconversie din octombrie 2022, pana la data de 31 martie 2023, pentru 50 din cele 137 de unitati rezidentiale de la One North Lofts au fost incheiate promisiuni de vanzare-cumparare. Livrarea One North Lofts este estimata pentru T2 2024.