One United Properties anunță vânzări și pre-vânzări de 45,1 milioane de euro, în trimestrul I 2025

One United Properties anunță vânzări și pre-vânzări de 45,1 milioane de euro, în trimestrul I 2025, potrivit unui raport transmis Bursei de Valori București.

Astfel, 146 de apartamente și spații comerciale cu o suprafață totală de 14.794 mp, 117 locuri de parcare și alte tipuri de unități au fost vândute și pre-vândute pentru un total de 45,1 milioane de euro în T1 2025.

În anul precedent, în T1 2024, grupul a vândut și pre-vandut 116 apartamente și spații comerciale cu o suprafață totală de 15.966 mp, 204 de locuri de parcare și alte tipuri de unități pentru un total de 57,1 milioane de euro. Scăderea moderată a prețului mediu de vânzare pe metru pătrat în T1 2025 față de T1 2024 a fost determinată în principal de mixul de vânzări, arată compania. Aproximativ o treime dintre unitățile vândute în acest trimestru au fost în cadrul proiectului One Lake District Faza 2, se mai arată în raport.Valoarea totală a vânzărilor rezidențiale, așa cum este prezentată mai sus, nu include vânzările preliminare catre clienții incipienți, vânzări cu marje mai mici care contribuie la finanțarea achiziției de teren. Acestea sunt unități pe care grupul le-a vândut în avans clienților incipienți în cadrul unor dezvoltări în care construcția nu a început încă. Valoarea totală a acestor vânzări în T1 2025 a fost de 2,8 milioane de euro, fata de 4,6 milioane de euro în T1 2024, conform ONE.

La 31 martie 2025, 77% din apartamentele disponibile, în curs de dezvoltare și livrate, erau vândute. Sumele datorate în baza contractelor încheiate cu clienții la 31 martie 2025 sunt de 349,3 milioane de euro în numerar suplimentar până în 2027 (113,9 milioane de euro în 2025, 200,7 milioane de euro în 2026 și 34,7 milioane de euro în 2027); 36,8 milioane de euro au fost încasate numai în primul trimestru din 2025.

Situația închirierilor comerciale

Chiria nominală pentru portofoliul de închirieri pentru T1 2025 a fost de 7 milioane de euro, o creștere de 3% fata de T1 2024. Situația contractelor de închiriere la nivelul portofoliului comercial la 31 martie 2025 este prezentata mai jos:

În T1 2025, One United Properties a închiriat și pre-închiriat 3.820 mp de spațîi de birouri și retail din cadrul portofoliului sau comercial. În plus, Compania a semnat mai multe prelungiri ale contractelor de închiriere pentru o suprafata totală de 12.700 mp.

Dezvoltări

La 31 martie 2025, One United Properties avea în construcție un total de 4.041 unități, 22.000 mp de spații de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare totală brută de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde de euro.

Portofoliul de terenuri

La data de 31 martie 2025, One United Properties avea în proprietate sau a încheiat pre-contracte de cumpărare pentru 440.052 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de peste 1.151.444 mp. Toate aceste parcele sunt în prezent în faza de planificare, având o valoare totală brută de dezvoltare (GDV) estimată la 2,2 miliarde de euro. Pe acestea, Grupul estimează construirea a peste 9.000 de apartamente, servicii pentru comunități și 146.000 mp de clădiri comerciale pentru închiriere. Dintre clădirile comerciale, 121.000 mp vor fi destinați spatiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp se află în cadrul clădirilor care vor fi restaurate.

One United Properties va publică rezultatele financiare pentru T1 2025 în dată de 12 mai 2025, la ora 8:00. Informațiile furnizate în trading report pot suferi modificări si pot fi diferite de cifrele finale care vor fi prezentate în cadrul raportului financiar.