One United Properties are discuții pentru zece posibile dezvoltări viitoare, pentru următorii 7 ani, care ar putea genera un profit brut de peste 900 milioane euro

*Acționarii și-au  dat acordul ca boardul să poată atrage capital de până la 150 milioane de euro; Este analizată și posibilitatea emiterii de obligațiuni convertibile

*Dividende anuale – 75 milioane lei

One United Properties (ONE) are discuții pentru 10 posibile dezvoltări viitoare, pentru următorii 7 ani, care ar putea genera un profit brut de peste 900 milioane euro, a spus Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties, în cadrul unei conferințe de presă.

De asemenea, One United Properties se află în faze incipiente de discuții sau negocieri pentru alte peste 20 de dezvoltări.

Cele zece dezvoltări aflate în prezent în negocieri avansate se concentrează în primul rând pe proprietăți rezidențiale pentru venituri medii și medii-mari. Dacă vor fi semnate, aproximativ 10.000 de apartamente cu peste 1 milion de metri pătrați suprafață construibilă brută ar urma să fie dezvoltate pe aceste terenuri de către One United Properties în următorii șapte ani. După ce vor fi dezvoltate, acestea ar putea genera o valoare brută de dezvoltare de peste 2.3 miliarde de euro și un potențial profit brut pentru One United Properties de 900 de milioane de euro. Aproximativ 10% din dezvoltări vor fi spații de birouri și comerciale. Accentul companiei este să investească cu prioritate în București, unde se află cea mai mare parte a rețelei.

Oficialii One au precizat că aceste proprietăți sunt în principal în România, București, dar au lăsat să se înțeleagă și că au în vedere oportunități în afara țării.

Totodată, acţionarii One United Properties au aprobat azi o operaţiune de majorare a capitalului social cu aporturi în numerar sau prin emiterea de obligaţiuni convertibile. One United Properties intenționează să strângă până la 150 de milioane de euro pentru a alimenta strategia de creștere și pentru a permite companiei să profite de oportunități suplimentare de pe piață, conform unui comunicat. AGA a delegat decizia finală privind tipul de operațiune care urmează să fie efectuată Consiliului de Administrație. Majorarea de capital planificată va fi a cincea pentru companie, care din iulie 2021 este listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București după ce a strâns cu succes 52.8 milioane de euro într-o IPO.

Noul capital va fi investit cu prioritate în noi dezvoltări, conform planului existent al companiei, în timp ce poziția actuală de numerar va fi folosită pentru a accelera livrarea dezvoltărilor în curs.

„În numele noului consiliu de administrație ales, aș dori să mulțumesc tuturor acționarilor noștri pentru angajamentul lor la AGA anuală. Piața imobiliară, în special cea rezidențială, are un potențial semnificativ de creștere și consolidare. Încrederea noastră în viitorul imobiliarelor ecologice și durabile a făcut din ONE un lider în acest segment. În timp ce culegem beneficiile acestor realizări, ne și pregătim afacerea pentru următorul capitol de creștere. Suntem încântați că am primit sprijinul investitorilor noștri pentru toate propunerile noastre, inclusiv operațiunea de majorare de capital, ceea ce arată că părțile interesate au încredere în strategia noastră de dezvoltare. Suntem hotărâți să ne accelerăm planurile de dezvoltare pentru a profita de oportunitățile ulterioare de pe piețe”, a declarat Claudio Cisullo, președintele Consiliului de administrație al One United Properties.

Acționarii One United Properties au aprobat distribuirea de dividende în valoare de 42.473.314,85 RON (dividend brut), respectiv 38.286.720,23 RON din profitul net aferent anului financiar 2021 și 4.186.594,62 RON din profitul nedistribuit înregistrat în anii anteriori, reprezentând un dividend brut per acțiune de 0,0165 RON.

Victor Căpitanu a amintit că One United face două plăți de dividende, anual. În septembrie, acţionarii One United Properties au mai aprobat plata a 32,5 milioane de lei dividende.

Astfel, pentru 2021, One United Properties va plăti un dividend total brut de 75 milioane de lei.

De asemenea, AGA a ales un nou Consiliu de Administrație al One United Properties, format din șapte membri, cu mandat de un an Claudio Cisullo, Victor Capitanu, Andrei-Liviu Diaconescu, Dragoș Manda, Marius Diaconu, aceștia făcând parte din precedentul Consiliu de Administrație al One United Properties, precum și doi noi membri ai Consiliului – Augusta Dragic, co-fondator al Grupului Superbet, și Magdalena Souckova (Soucek), Country Managing Partner pentru EY în Republica Cehă între 2008 și 2021. Mandatele membrilor anteriori ai Consiliul de Administrație au expirat la 26 aprilie 2022, dată la care a fost numit noul Consiliu.

Oficialii One au spus că Augusta Valeria Dragic și Magdalena Soucek sunt membre independente ale boardului, neavând anterior legături cu compania și nefiind acționare.

AGA a aprobat și răscumpărarea de acțiuni în scop de trezorerie în limita totală a 2 milioane de euro, la un preț de achiziție maxim de 0,35 euro (1,75 lei) per acțiune.

În 2021, cifra de afaceri a One United Properties a crescut cu 109%, atingând un reper istoric de 228 milioane EUR în venituri anuale consolidate. Atât în segmentul rezidențial, cât și în cel de birouri, veniturile și profiturile au crescut semnificativ, permițând aproape triplarea profitului brut consolidat la 122.9 milioane EUR, în timp ce profitul net a ajuns la 103.6 milioane EUR. În ciuda investițiilor continue, poziția de numerar aproape s-a triplat la sfârșitul anului 2021, ajungând la 102.7 milioane EUR, în timp ce raportul credit/valoare a scăzut cu 6%, până la 24%.

De la listarea pe Piața Principală a BVB, evoluția One United Properties a depășit piața locală, acțiunile ONE apreciindu-se cu 21,14%, indicele BET crescând cu 6,86% în aceeași perioadă, potrivit prezentării făcute pentru acționarii One. În primul trimestru, acțiunile ONE au depășit indicele de referință BET, oferind o apreciere a prețului acțiunilor de +3,86% față de o scădere de -2,92% a indicelui BET.

One United Properties este a 10-a companie listată la Bursa de Valori București după capitalizarea bursieră și a doua companie antreprenorială (după DIGI).

De la listare, ONE a fost în mod constant printre cele mai tranzacționate acțiuni pe BVB. În perioada 12.07.2021 – 20.04.2022, acțiunile ONE au avut a doua cea mai mare lichiditate dacă se ține cont de free-float și au fost pe locul 8 în ceea ce privește lichiditatea absolută. Datele prezentate includ doar acțiunile tranzacționate pe Piața Principală a BVB.