Folosim cookie-uri pentru a analiza traficul și a îmbunătăți experiența ta.
RefuzOne United Properties (ONE) a vândut, în trimestrul IV 2022, 64 de apartamente din cele 67 de apartamente din One Cotroceni Park răscumpărate, în octombrie, de la o entitate din Luxemburg – CCT&ONE PROPERTIES S.A, tranzacție care a generat un profit suplimentar de aproximativ 1,6 milioane euro pentru aceste unități revândute, conform raportului anual al dezvoltatorului imobiliar.
În octombrie, One United Properties anunța că a cumpărat înapoi de la CCT&ONE PROPERTIES 67 de apartamente din One Cotroceni Park și locurile de parcare aferente, la prețul total de 7,6 milioane de euro, și spunea spune că le va vinde cu un preț de minim 1 milion de euro în plus, către persoane fizice.
Aceste 64 de unități revândute nu au fost incluse în vânzările din 2022.
La solicitarea Financial Intelligence, oficialii One au vorbit, într-o conferință de presă de astăzi, derularea acestei afaceri.
Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties, a explicat: “Am cumpărat înapoi cele 67 de apartamente la One Cotroceni Park, la începutul lui octombrie, și au fost vândute aproape toate în același trimestru. Practic, am făcut un profit chiar puțin mai mare decât am estimat. Am anunțat că vom face un milion profit și am făcut 1,6 milioane.
Noi am plătit apartamentele cu banii jos și le-am vândut mai departe cu avans 30%. Deci, practic, dacă socotești, avem chiar un câștig mai bun decât din dezvoltările imobiliare pe care le facem. 30% din cele 9,2 milioane le-am încasat imediat. Practic, 40% din bani i-am luat imediat, 60% trebuie să îi luăm până la sfârșitul anului și am luat un profit semnificativ. A fost o afacere bună pentru One”.
Președintele Consiliului de Administatie One United Properties Claudio Cisullo a explicat ca CCT&ONE este un fond cu investitori elvețieni, cu averi foarte mari: „Acest tip de investitori nu pot veni să investească direct în România, ci au nevoie de o structură. Structura pentru acest lucru este CCT&One din Elveția, apoi este și CCT&One din Luxemburg, care este entitatea raportoare.
Este un fond foarte reglementat. Nu e ceva personal cu mine, ci este forma de structurare.
Acest fond a fost constituit doar pentru One United Properties.”
Potrivit lui Victor Capitanu, activele fondului se ridica la 44 milioane de euro, din care 37 au fost plătite către One United Properties în mai 2021. El a mentionat: ”Nu avem alte vânzări către fonduri. Majoritatea vânzărilor sunt fie către indivizi sau indivizi sau mici afaceri care doresc să închirieze.
Este singurul caz, singura tranzacție cu un fond, care a inclus 2 tranzacții – una cu One Cotroceni Park și celalaltă cu One Lake District, unde doar ce am obținut autorizațiile și am început construcția.
Acest fond este investit doar în aceste două locații și are un pool de apartamente.
În Cotroceni, investiția totală a fost de 20 milioane de euro, și am cumpărat înapoi o jumătate raportat la numarul de unități, dar o treime raportat la valoare.
17,4 milioane euro au fost investite în One Lake District.”
Sunt 15 investitori care au investit prin fondul înregistrat în Luxemburg, administrat de o companie elvețiană, au mai precizat oficialii One.
De asemenea, One United Properties este acționar și în compania de management, cu 49%.
Victor Căpitanu spune că nu plănuiește alte tranzacții similare: “Intenția noastră este ca, ușor, ușor, să răcumpărăm apartamentele de la fond, dacă avem oportunități bune de piață.”
Potrivit raportului semestrial de anul trecut, One United Properties a vândut în mai 2021, 124 de unități din cadrul One Cotroceni Park într-o singură tranzacție către ACC Investments, o companie de investiții care achiziționează apartamente pentru a le închiria sau revinde în viitor.
Reprezentantii One au clarificat ca ACC Investments este compania care face contractele legale pentru fondul din Luxemburg.
Președintele Consiliului de Administatie One United Properties Claudio Cisullo este președinte și fondator și președinte al ACC Investments.
Operatorul bursier european Euronext a depus o ofertă voluntară pentru achiziţionarea tuturor acţiunilor Bursei din…
Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) informează publicul cu privire la apariția unui cont fals de…
Ministrul Mediului, Apelor și Pădurilor, Diana Buzoianu, a declarat joi, în cadrul unei vizite efectuate…
Trimisul special al SUA pentru Orientul Mijlociu, Steve Witkoff, a început joi o vizită în…
Guvernul a corelat joi, prin hotărâre, dispozițiile normelor metodologice cu prevederile Codului fiscal în ceea…
Numirile făcute în consiliile de administraţie ale companiilor de stat sunt provizorii, niciuna pe indemnizaţie…
This website uses cookies.
Read More
View Comments
scumpiti si cresteti preturile, vor ramane ziduri nu doar 5-6 ani...
ba chiar cu razboiul care bate la usa zic sa cumparati, ca sa vedeti cum se duce molozul la prima bomba