One United Properties raportează vânzări și pre-vânzări rezidențiale de 95,4 milioane de euro în semestrul I 2025, în scădere cu 22%

One United Properties (ONE) raportează vânzări și pre-vânzări rezidențiale de 95,4 milioane de euro în semestrul I 2025, în scădere cu 22%, potrivit unui raport cu privire la indicatorii cheie, transmis Bursei de Valori București.

301 apartamente și spații comerciale cu o suprafață totală de 28.602 mp, 332 de locuri de parcare și alte tipuri de unități au fost vândute și pre-vândute pentru un total de 95,4 milioane de euro în S1 2025, arată compania, adăugând: „În anul anterior, în S1 2024, Grupul a vândut și pre-vândut 452 de apartamente și spații comerciale cu o suprafață totală de 43.809 mp, 624 de locuri de parcare și alte tipuri de unități pentru un total de 123,3 milioane de euro.

Creșterea de 20% a prețului mediu de vânzare pe mp în S1 2025 față de S1 2024 a fost determinată de mixul de vânzări, care a constat în principal din unități aflate în stadii avansate de construcție, precum One Lake Club și One High District. Pe de altă parte, aproape o treime din unitățile vândute în acest trimestru au fost în cadrul One Lake District Faza 2, cea mai accesibilă dezvoltare a Grupului de până acum, a cărei livrare este prevăzută pentru 2027.

Valoarea totală a vânzărilor rezidențiale, așa cum este prezentata mai sus, nu include pre-vânzările către clienții incipienți, vânzări cu marje mai mici care contribuie la finanțarea achiziției de teren. Acestea sunt unități pe care grupul le-a vândut în avans clienților incipienți în cadrul unor dezvoltări în care construcția nu a început încă. Valoarea totală a acestor vânzări în S1 2025 a fost de 12,3 milioane de euro, față de 4,8 milioane de euro în S1 2024.”

La 30 iunie 2025, 79% din apartamentele disponibile, în curs de dezvoltare și livrate, erau vândute. Sumele datorate în baza contractelor încheiate cu clienții la 30 iunie 2025 sunt de 364,4 milioane de euro în numerar suplimentar până în 2027 (80,6 milioane de euro în 2025, 198,3 milioane de euro în 2026 și 85,5 milioane de euro în 2027); 71 de milioane de euro au fost încasate numai în S1 2025.

Situația închirierilor comerciale

Chiria nominală pentru portofoliul de închirieri pentru S1 2025 a fost de 14,2 milioane de euro, o creștere de 3% față de S1 2024. Situația contractelor de închiriere la nivelul portofoliului comercial la 30 iunie 2025 este prezentată mai jos:

NOTĂ: Ca urmare a procesului de renovare de la Bucur Obor, unele spații sunt lăsate neocupate deliberat pentru a permite relocarea temporară a unor operatori esențiali în timp ce în interiorul clădirii se desfășoară lucrările de renovare necesare. În consecință, spațiul este considerat ocupat.

În S1 2025, One United Properties a închiriat și pre-închiriat 7.483 mp de spații de birouri și retail din cadrul portofoliului sau comercial. În plus, Compania a semnat mai multe prelungiri ale contractelor de închiriere pentru o suprafață totală de 18.948 mp.

Dezvoltări

La 30 iunie 2025, One United Properties avea în construcție un total de 3.884 de unități, 22.000 mp de spații de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare totală bruta de dezvoltare (GDV) de 1,44 miliarde de euro. În prima jumătate a anului 2025, One United Properties a finalizat 157 de unități în cadrul One Lake Club (Faza 2).

Portofoliul de terenuri

La 30 iunie 2025, One United Properties avea în proprietate sau a încheiat pre-contracte de cumpărare pentru 425 de mii de mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de peste 1,1 milioane de mp. Toate aceste parcele se afla în prezent în faza de planificare, avand o valoare totală bruta de dezvoltare (GDV) estimată la 2,2 miliarde de euro. Grupul estimează construirea a peste 9.000 de apartamente, servicii pentru comunități și 106 mii de mp de clădiri comerciale pentru închiriere. Dintre clădirile comerciale, 99 de mii de mp vor fi destinați spațiilor de birouri, iar restul de 7 mii de mp se afla în cadrul clădirilor care vor fi restaurate.

One United Properties va publică rezultatele financiare pentru S1 2025 în dată de 28 august 2025, la ora 8:00. Informațiile furnizate în acest document pot suferi modificări și pot fi diferite de cifrele finale care vor fi prezentate în cadrul raportului financiar.