Prețurile locuințelor din China scad în august, prelungind tendința slabă

• Prețurile locuințelor noi au scăzut atât în termeni lunari, cât și anuali

• Prețurile de revânzare scad în orașele de nivel 1, 2 și 3

• Investițiile imobiliare au scăzut cu 12,9% în perioada ianuarie-august

• Premierul Li Qiang solicită măsuri pentru stimularea cererii de locuințe

Prețurile locuințelor noi din China au scăzut cu 0,3% în august față de luna precedentă, potrivit datelor oficiale publicate luni, pe fondul persistenței cererii slabe, ceea ce indică faptul că piața imobiliară a continuat să frâneze creșterea economică, potrivit Reuters.

Cifra, calculată de Reuters pe baza datelor Biroului Național de Statistică, a corespuns scăderii lunare din iulie și a prelungit tendința slabă care persistă din mai 2023.

Pe bază anuală, prețurile locuințelor noi au scăzut cu 2,5% în august, reducându-se de la o scădere de 2,8% în iulie.

Sectorul imobiliar din China a intrat într-o perioadă de recesiune în 2021. Mai multe runde de măsuri de stimulare, de la reducerea ratelor ipotecare până la lansarea unui program de renovare a satelor urbane, nu au reușit până acum să realizeze o schimbare susținută.

Dintre cele 70 de orașe studiate, 57 au raportat scăderi față de luna precedentă, iar 65 au înregistrat scăderi față de aceeași perioadă a anului trecut.

Prețurile de revânzare au scăzut, de asemenea. Prețurile în orașele de nivel 1 au scăzut cu 3,5% față de aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce prețurile în orașele de nivel 2 au scăzut cu 5,2% și prețurile în orașele de nivel 3 au scăzut cu 6,0%.
Date separate au arătat că investițiile imobiliare au scăzut cu 12,9% față de aceeași perioadă a anului trecut în ianuarie-august, vânzările de proprietăți pe suprafață scăzând cu 4,7%.

Majoritatea analiștilor chestionați de Reuters în cadrul unui sondaj se așteaptă ca prețurile locuințelor să se stabilizeze nu mai devreme de a doua jumătate a anului 2026 sau 2027, cu aproximativ jumătate de an mai târziu decât se preconiza acum trei luni.

Așteptările slabe privind veniturile, presiunile ridicate ale șomajului și numărul mare de oferte pe piața secundară continuă să afecteze încrederea cumpărătorilor, în special în orașele mai mici, care se confruntă cu un stoc ridicat, spun analiștii.

În ultimele săptămâni, Shanghai și Shenzhen, două dintre cele mai mari orașe din China, au relaxat și mai mult restricțiile privind achiziționarea de locuințe, eliminându-le în unele districte pentru cumpărătorii care îndeplinesc condițiile necesare.

Între timp, guvernul central și-a menținut politica de stabilizare a pieței. Premierul Li Qiang a declarat într-o ședință din august că China ar trebui „să adopte măsuri ferme pentru a consolida tendința de stabilizare” a pieței imobiliare și pentru a stimula cererea de modernizare a locuințelor.