Burse/Investitii

Simion Tihon, Prime Transaction: Piața de capital este un model de succes încă nedescoperit de cei mai mulți deținători de capital

Piața de capital este un model de succes încă nedescoperit de cei mai mulți deținători de capital, arată brokerul Simion Tihon, Prime Transaction, în articolul 
“Piata locala de capital se apropie de inchiderea celui mai bun an incepand cu 2010. Totusi, sa nu ne grabim: anul trecut, cu doar doua saptamani inainte de inchiderea anului, un coleg a facut un material in care spunea: “2018 un an bun pentru investitori”. Dupa doar patru zile, lucrurile s-au intors la polul opus. Indicii treceau pe minus, creand o oportunitate rara pentru cei curajosi. Efectul de baza a fost unul foarte important anul acesta, prin simpla recuperare a pierderilor suferite cu ocazia OUG 114, piata reusind sa inregistreze una din cele mai mari cresteri din ultimii 10 ani. Asadar, pana la finalul ultimei zile de tranzactionare din an, experienta ne arata ca e bine sa fim rezervati in a trage concluzii despre anul in curs. 
 
Anul acesta ne-a aratat asadar ce inseamna investitia pe termen lung, rabdarea de a astepta corectia unor dezechilibre si rezultatul curajului de a cumpara atunci cand nimeni nu mai are incredere sau cum zicea baronul Rothschild: cumpara cand e sange pe strada, chiar daca e sangele tau (“Buy when there’s blood in the streets, even if the blood is your own.”). Iar daca ne uitam si mai departe, vedem ca piata de capital s-a plasat excelent in comparatie cu alte plasamente. 
 
In graficul prezentat observam faptul ca in ultimii 5 ani, indicele BET-TR a avut o evolutie net superioara depozitelor bancare sau investitiei imobiliare. Am comparat indicele BET-TR cu un depozit cu dobanda de 2,5% pe an (nu cred ca in ultimii cinci ani se putea obtine mai mult) si rezultatul unei investitii imobliare. Pentru investitia in imobiliare am avut in vedere un randament din inchiriere de 7% (destul de mare, dar am facut asta pentru a elimina din subiectivism) si totodata o crestere a valorii de piata a activului imobiliar de 30,26% in cei 5 ani (conform datelor agregate de imobiliare.ro – indicele imobiliar).
 
Asadar, 100.000 lei investiti in actiunile incluse in BET ar fi putut duce la dublarea acestei sume. In cazul imobiliarelor, chiar daca nu se putea cumpara mai nimic de aceasta suma, pastram valoarea de 100.000 pentru comparatie, castigul ar fi fost de 65% in conditiile unei chirii de 580 euro net la un apartament in valoare de 100.000 euro, fara investitii, fara vreo luna in care sa fi fost neinchiriat. In cazul depozitelor, rezultatul ar fi fost de doar 13%. Bineinteles ca riscurile sunt diferite, insa acestea cred ca in ultimii 5 ani au fost rasplatite pe masura.
 
 
In tabelul de mai sus putem vedea o evolutie pe termen mai lung. Fara a lua in calcul dividendele, incepand cu 2003, o investitie de 100 mii lei a adus un profit de 636 mii lei. Iar aici nu intra si dividendele care cel mai probabil ar fi facut ca acum, suma la care ar fi ajuns un portofoliul care a urmarit indicele BET sa fi fost de 10 ori mai mare decat in 2003. Nu am utilizat indicele BET-TR deoarece aceasta este calculat doar din septembrie 2012. In cazul BET-FI, valoarea rezultata ar fi fost de 583 mii, insa nici aici nu sunt incluse dividendele. Astfel, pe termen lung, chiar si dupa o criza precum cea din 2008 cand indicele BET a coborat cu peste 70%, investitia in actiuni se afla probabil printre cele mai profitabile plasamente. 
 
In concluzie, un altfel de disclaimer: randamentele trecute nu reprezinta garantii pentru randamente viitoare. Apoi, atat in cazul investitiei in actiuni, cat si in cazul investitiei in imobiliare, randamentele de mai sus nu au fost afectate de comisioane. Iar acestea ar fi erodat din castig, insa nu substantial. Imaginea ar fi fost aceeasi. Cu toate acestea, lichiditatea este inca o problema a pietei. Lipsa investitorilor se vede de la an la an mai bine. Si asta desi, prin exemplele de mai sus,  putem spune ca piata de capital este un model de succes inca nedescoperit de cei mai multi detinatori de capital.”

Articole recente

Exim Banca Românească prelungește oferta de economisire  cu dobânzi atractive la depozitele în lei și euro

Exim Banca Românească prelungește până la finalul lunii august oferta unică de economisire care permite…

6 ore ago

SUA şi NATO elaborează un nou mecanism de finanţare a armelor americane pentru Ucraina plătite de europeni

Statele Unite şi NATO lucrează la un nou mecanism de furnizare de echipamente militare americane…

6 ore ago

DNSC avertizează asupra unui val de înșelătorii online în care este folosită imaginea economistului Adrian Negrescu

Directoratul Național de Securitate Cibernetică (DNSC) avertizează asupra unui val de înșelătorii online în care…

6 ore ago

Adrian Țuțuianu – secretar de stat în cadrul SGG; Dan Reșitnec – secretar general adjunct al Guvernului

Adrian Țuțuianu (PSD) a fost numit vineri în funcția de secretar de stat în cadrul…

6 ore ago

Un grup de acționari ai Fondului Proprietatea solicită convocarea AGA pentru anularea actualului proces de selecție a administratorului

Un grup de acționari ai Fondului Proprietatea, care dețin împreună 5,27% din capitalul social, solicită…

6 ore ago

This website uses cookies.

Read More