Vânzările de case din Regatul Unit urmează să atingă cel mai scăzut nivel din 2012, pe măsură ce vânzările de credite ipotecare scad

• Numărul de case vândute în Regatul Unit în acest an este preconizat să atingă cea mai mică cifră anuală din 2012, potrivit companiei imobiliare Zoopla.

• Cererea de locuințe a scăzut cu 34% față de media ultimilor cinci ani, deoarece ratele ipotecare mai mari și presiunile asupra costului vieții afectează piața, a spus Zoopla.

• Banca Angliei a majorat ratele dobânzilor pentru a 14-a oară consecutiv pe 3 august, aducând cifra care susține majoritatea ratelor la creditele ipotecare la un maxim din ultimii 15 ani,  de 5,25%.

Numărul de case vândute în Regatul Unit în acest an este programat să atingă cea mai scăzută cifră anuală din 2012, potrivit companiei imobiliare Zoopla, în cel mai recent indice al prețurilor caselor publicat miercuri, citat de CNBC.

Raportul arată o scădere estimată cu 21% a vânzărilor care urmează să fie finalizate în 2023 față de anul trecut, cu un milion de tranzacții estimate să se termine în acest an. Acest lucru înseamnă că fiecare gospodărie se mută o dată la 23 de ani, o creștere cu șase ani față de 2021, arată raportul lunar.

Cererea de locuințe în ultimele patru săptămâni a scăzut cu 34% în comparație cu media ultimilor cinci ani, deoarece ratele ipotecare mai mari și presiunile asupra costului vieții afectează piața, a spus Zoopla.

Scăderea vânzărilor vine pe măsură ce creșterea prețurilor la locuințe “se bâlbâie”, cu o mică creștere de 1,7% în cele 12 luni până în iunie, potrivit datelor Oficiului Național de Statistică. O casă medie din Regatul Unit a costat 288.000 de lire sterline (364.000 de dolari) în iunie, ceea ce este cu 5.000 de lire sterline mai mult decât în aceeași perioadă a anului precedent, dar cu 5.000 de lire sterline sub ultimul vârf din noiembrie 2022.

În timp ce prețurile caselor au înregistrat o mică creștere, cifrele vânzărilor au fost cel mai puternic afectate de costurile mai mari ale împrumuturilor, a declarat Richard Donnell, director executiv la Zoopla, într-un comunicat de presă.

Donnell a adăugat: „Ratele ipotecare au început să scadă lent, dar ratele trebuie să scadă sub 5% înainte de a vedea o creștere a apetitului de a ne muta într-o altă casă în a doua jumătate a anului 2023”, a adăugat el.

Se estimează că numărul vânzărilor în numerar va scădea cu aproximativ 1% față de anul trecut, potrivit Zoopla, în timp ce numărul vânzărilor ipotecate ar putea scădea cu 28%, deoarece cumpărătorii de case se confruntă cu rate ipotecare mai mari.

Banca Angliei a majorat ratele dobânzilor pentru a 14-a oară consecutiv pe 3 august, aducând cifra care susține majoritatea ratelor la creditele ipotecare la un maxim din ultimii 15 ani de 5,25%.

Ratele ipotecare au început să scadă, dar rămân ridicate, rata medie pentru un credit ipotecar fix pe 2 ani pentru un împrumut de 95% fiind de 6,7% pentru săptămâna din 21 august, a declarat săptămâna trecută compania imobiliară online Rightmove. Este o scădere de 0,2% față de săptămâna precedentă.