*”Daniel Dines este un tip extraordinar pe care l-am cunoscut acum vreo șase luni. Este interesat să investească în România, să susțină companii românești”, a spus Victor Căpitanu;
*Fondatorii One United Properties, foarte optimisti referitor la evoluția pieței imobiliare din România;
One United Properties S.A., unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari de proiecte rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din București, a intrat oficial pe Bursa de Valori București. Acțiunile companiei au început tranzacționarea pe Piața Principală a BVB, sub simbolul bursier ONE.
Compania își propune să distribuie acționarilor până la 35% din profitul brut și restul să reinvestească, a spus Victor Căpitanu, cofondator One United Properties. Domnia sa a detaliat: “Am început să dăm dividende cam de cinci ani de zile. Ne comportăm după rigorile unei companii listate. În ultimii cinci ani, am dat dividende brute de aproximativ 33,6 milioane euro. În 2019, am dat 8,6 milioane euro, în 2020 – aproximativ 10 milioane.
Ca politică, ne-am propus să dăm până la 35% din profitul brut și restul să reinvestim în creșerea companiei, având în vedere potențialul masiv.
Compania dă dividende la fiecare șase luni, ținem două adunări generale pe an – în septembrie și aprilie.”
One United Properties a derulat în perioada 22 iunie – 2 iulie oferta publică inițială, prin care a atras de la investitorii activi în piața de capital 260 de milioane de lei. Fondurile vor susține strategia de dezvoltare a One United Properties.
Potrivit lui Victor Căpitanu, au participat la IPO 43 de investitori instituționali, și de pe piața locală, și internaționali, fonduri de pensii, fonduri de investiții.
Referitor la această tranzacție, Victor Căpitanu a spus: “Daniel Dines este un tip extraordinar pe care l-am cunoscut acum vreo șase luni. Este interesat să investească în România, să susțină companii românești. Vrea să investească în domeniul imobiliar. La începutul anului, am agreat să intre ca acționar în One United Properties. Formalitățile au durat și tranzacția s-a închis cu o lună înaintea IPO-ului, dar dealul a fost agreat la începutul anului.”
Co-fondatorul One a mai spus că urmează să propună, în AGA, crearea unei clase distincte de acțiuni pentru fondatori (n.n. care sa ofere cinci drepturi de vot), similar structurii folosite de Dines la UiPath: “Crearea unei clase distincte de acțiuni pentru fondatori îți dă oportunitatea să crești compania, bazat pe profitabilitate pentru acționari, și nu pe menținerea pachetului de control. Daca piață permite și tu poți să crești compania, poți să ridici capital din piață fară să-ți fie frică că pierzi pachetul de control. Am fost inflențați și de Daniel Dines, care are o structură similar la UiPath.”
Victor Căpitanu s-a declarat foarte optimist referitor la evoluția pieței imobiliare din România: “Credem că e un moment de piață excepțional pentru România. România are 20-30 ani în față de creștere ca să ajungă celelalte țări dezvoltate din Europa. Domeniul imobiliar este mult nedezvoltat în România încă. Dacă te uiți, România nu are tradiție în dezvoltare imobiliară. Tradiția se creează acum.”
„Succesul ofertei și listarea One United Properties ne arată încă o dată potențialul de dezvoltare atât al pieței de capital, cât și capacitatea bursei de a susține companiile antreprenoriale românești. Astăzi, echipa One începe un nou capitol în dezvoltarea companiei, parcurs care și până în acest moment a fost remarcabil. Ne bucură faptul că One a ales bursa și investitorii din piața de capital pentru a se finanța, încheierea ofertei aducând o infuzie de capital în companie de 260 milioane de lei. Fiecare leu al investitorilor instituționali sau de retail este asemeni unui vot de încredere în echipa voastră, în planurile voastre, în strategia One. Respectați-l și construiți în continuare! Bine ați venit în comunitatea companiilor listate la bursă!”, a declarat Radu Hanga, Președintele Bursei de Valori București. „Dinamica bursei din ultima perioadă, atât pe segmentul de acțiuni, cât și pe cel de obligațiuni, aduce nu doar finanțare companiilor care aleg să vină la bursă. Această dinamică se traduce, pe termen lung, în mai multă transparență pentru întreg mediul de afaceri, dar și în mai mulți investitori la bursă. Prin intermediul celor 13 companii care s-au listat de la începutul anului, cu o capitalizare cumulată de 911,6 milioane euro, Bursa de Valori București și-a lărgit semnificativ reprezentativitatea. Avem încredere că prezența One United Properties la bursă va deschide apetitul investitorilor pentru noi tranzacții și va impulsiona și pe alți antreprenori români să se finanțeze prin piața de capital”, a declarat Adrian Tănase, CEO Bursei de Valori București.
„După cum am văzut cu toții, One United Properties a atras un interes uriaș atât din zona investitorilor instituționali, cât și din zona investitorilor de retail. În ceea ce-i privește pe aceștia din urmă, tranșa cu alocare garantată a fost subscrisă în mai puțin de 40 de secunde de la deschidere, iar tranșa cu alocare pro-rata a fost subscrisă de peste 9 ori, în condițiile în care retailului i-a fost alocată o cotă foarte generoasă din întreaga ofertă, 37%. Sper să nu greșesc, dar este primul IPO în care investitorii de retail primesc mai mult de o treime din ofertă. Practic sunt create premisele ca ONE să devină o acțiune de tip Blue Chip. Această listare este punctul culminant al unui proces intensiv și colaborativ pe care l-am desfășurat alături de echipa One United Properties, atât în ceea ce privește redactarea prospectului, cât și în ceea ce privește întâlnirile cu investitorii instituționali. Despre road-show-uri pot spune că au fost foarte importante, iar domnii Căpitanu și Diaconescu nu doar că i-au convins pe investitori, dar i-au transformat pe unii în investitori entuziaști ai acestei povești de succes”, a menționat Monica Ivan, Director General BRK Financial Group.
Prin strategia sa, Grupul își propune să își păstreze poziția de lider pe piața proiectelor imobiliare premium, rezidențiale și cu funcțiuni mixte, să continue evoluția pe piața proiectelor de birouri și să investească în oportunități de dezvoltare premium sustenabile în zone exclusiviste ale Bucureștiului, dar și în alte regiuni ale țării.
| Știri BVB