Folosim cookie-uri pentru a analiza traficul și a îmbunătăți experiența ta.
RefuzClienții încearcă să apeleze cât mai putin la bănci și cer plata eșalonată a proprietăților pe parcursul construcției, iar la final apelează la un credit imobiliar de o valoare mai mică pentru a diminua costurile, potrivit Ecovillas.
Creșterea dobânzilor la credite a generat o schimbare în comportamentul de achiziție al imobilelor, iar clienții preferă să achite mai mult din proprietatea pe care o achiziționează pentru a reduce valoarea împrumutului la bancă. Jumătate dintre clienți apelează la vânzarea altor imobile pentru a plăti o proprietate de peste 350.000 de euro, iar restul au economii sau depind de încasări din anumite proiecte.
De exemplu, toate proprietățile pe care dezvoltatorul Ecovillas Company le-a vândut în proiectul Epique home Pipera, sunt plătite de clienți în avans prin tranșe la anumite intervale de timp, iar la final clienții preconizează că vor apela la credite ce acoperă maximum 30% din valoarea proprietății.
Casele pe care le dezvoltăm în Pipera au o valoare de peste 350.000 euro + tva, iar la această sumă vorbim de clienți cu potențial financiar mare, care au economii sau au firme și preferă să achite proprietățile eșalonat, cu avansuri mai mari, astfel încât la semnarea finală a locuinței să apeleze la un credit mai mic sau chiar deloc. Aceștia vor să diminueze astfel costurile ridicate pe care creditarea le are, spune VEACESLAV VLAS – CEO Ecovillas Company.
Clienții care cumpără case în proiectul Epique home au ales achiziția prin firmă, în regim de taxare inversă, pentru a nu plăti tva de 19%. Unii dintre cei care doresc să achiziționeze în cadrul proiectului din Pipera, depind, de asemenea, de vânzarea altor proprietăți, de aceea decizia de achiziție se ia mai greu.
Avem clienți care au venit la 2 sau 3 vizionări și care doresc să cumpere, dar depind de vânzarea unei alte proprietăți, de aceea nu pot lua decizia așa ușor. Cum tranzacțiile imobiliare au scăzut, vânzarea acestor proprietăți nu este facilă și practic asistăm la o perioadă prelungită de achiziție, de 2 sau 3 luni până reușesc să vândă proprietatea pe care o au scoasă în piață. Colegii noștri încearcă să îi ajute pe acești clienți să vândă mai repede proprietățile prin colaborarea cu alți agenți imobiliari de pe piață, susține VEACESLAV VLAS – CEO Ecovillas Company.
Ecovillas Company are două proiecte de case pe care le dezvoltă în zona de Nord a Capitalei. La ambele proiecte se observă această tendință din partea clienților de reduce valoarea împrumutată la bancă și de a oferi până la 60% din valoarea proprietăților cash.
Ecovillas Otopeni este un proiect ce cuprinde 9 case individuale și duplex, cu o valoare a proprietăților ce pornește de la 205.000 euro + tva. Casele sunt eficiente energetic, au pompe de căldură geotermice, sistem de ventilare cu recuperare de căldură, prize mașini electrice, sistem smart home și infrastructura pentru independență energetică.
Proiectul Epique home din Pipera are în total 18 case care folosesc aceleași tehnologii verzi și au finisaje lux. Aici o casă costă 350.000 euro + tva. Valoarea de piață a celor două proiecte dezvoltate de Ecovillas se ridică la 10 milioane de euro.
Prim-ministrul Italiei, Giorgia Meloni, a declarat sâmbătă că recunoașterea statului Palestina înainte de înființarea lui…
Semnarea contractelor pentru măsurile din componenta RePowerEU din Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR)…
Vicepremierul Dragoş Anastasiu precizează, după ce DNA a afirmat că a fost martor denunţător în…
Guvernul Ungariei nu va sprijini noul buget pe şapte ani al Uniunii Europene dacă Bruxellesul…
Cel puţin trei persoane au murit în centrul Ucrainei şi două în vestul Rusiei în…
În plină campanie pentru reformarea companiilor de stat pentru a pune management profesionist, bazat pe…
This website uses cookies.
Read More
View Comments
Este permis prin lege doar 50.000 lei Cash, restul se face prin virament bancar. Altfel incalci legea și suporți consecințele.