Fluxul de numerar al Country Garden este în atenție, în condiţiile în care dezvoltatorul imobiliar cu probleme se pregătește să raporteze pierderi de 7,5 miliarde de dolari

La fel ca și alte companii imobiliare, Country Garden, care a fost cel mai mare dezvoltator imobiliar din China în ceea ce privește volumul vânzărilor până în acest an, a fost afectată de o scădere a marjelor, deoarece vânzările de proprietăți și valoarea caselor în sine au scăzut din cauza încetinirii economiei Chinei. Scăderea vânzărilor, împreună cu accesul mai restrâns la fonduri proaspete în ultimii ani, au înrăutățit presiunea de numerar.

Un analist de la o bancă străină de investiții a spus că investitorii caută detalii despre datoria pe termen scurt și noi împrumuturi bancare pentru a înțelege mai bine fluxul de numerar al Country Garden.

Deoarece majoritatea fondurilor sale sunt blocate în conturile escrow ale contractorilor de proiect pentru a asigura livrarea locuințelor în următorii doi ani, mai există puțini bani pentru rambursarea datoriilor la nivel de grup, a spus un oficial al companiei.

Aproximativ 60% din totalul obligațiunilor onshore ale companiei ajung la scadență în lunile rămase ale anului, iar dacă compania este capabilă să-și prelungească termenele de rambursare, ar putea să-și îmbunătățească operațiunile și fluxul de numerar, a adăugat oficialul.

JP Morgan a estimat că ar costa aproximativ 316 miliarde de yuani pentru a finaliza toate proiectele companiei în construcție, inclusiv apartamentele vândute și nevândute.

Country Garden a refuzat să comenteze înaintea apariţiei rezultatelor. De asemenea, compania nu va ține întâlniri cu analiștii și mass-media după anunțul cifrelor, fiind pentru prima dată când omite aceste conferințe în mulți ani.

Marți, Country Garden a propus adăugarea unei perioade de grație de 40 de zile pentru rambursarea unei obligațiuni onshore private în valoare de 3,9 miliarde de yuani, scadentă sâmbătă. Creditorii vor avea timp până joi să aprobe o propunere de prelungire a rambursării integrale cu trei ani.

China International Capital Corporation (CICC) a fost angajată ca un consilier financiar al Country Garden, iar dezvoltatorul este de așteptat să demareze un proces de restructurare în curând, a informat publicația chinezească de știri Yicai.

Vinerea trecută, dezvoltatorul și-a vândut pachetul de 26,7% din Guangzhou Asian Games City pentru 1,3 miliarde de yuani companiei de stat China Overseas Land & Investment (0688.HK). Cu toate acestea, compania a declarat luni că va continua cu un proiect de 100 de miliarde de dolari în Malaezia.