Lipsa de numerar a Country Garden Holdings (2007.HK) va fi punctul central când cel mai mare dezvoltator de proprietate privată din China îşi va anunţa rezultatele astăzi, potrivit Reuters.
Stresul de lichiditate al companiei a devenit public în această lună, după ce a ratat plățile cupoanelor de doi dolari și a încercat să extindă o rambursare a obligațiunilor private onshore, adâncind temerile de contagiune în sectorul imobiliar aflat în dificultate în China și în economie în general.
Chiar înainte de apariţia rezultatelor, Country Garden a anunțat că va emite noi acțiuni în valoare de 270 de milioane de dolari HK (34,4 milioane de dolari) unei unități de investiții a producătorului Kingboard Holdings (0148.HK) din Hong Kong, reducând astfel împrumutul restant către unitate la 1,6 miliarde de dolari HK.
Compania a spus că problema va ajuta „la păstrarea resurselor de numerar… și la reducerea nivelului de angrenare”. Noile acțiuni, reprezentând 1,25% din capitalul social extins, vor fi emise la 0,77 USD fiecare, o reducere de 15,4% față de prețul de închidere de marți.
Acțiunile Country Garden au scăzut cu peste 3% la începutul tranzacțiilor de miercuri.
La fel ca și alte companii imobiliare, Country Garden, care a fost cel mai mare dezvoltator imobiliar din China în ceea ce privește volumul vânzărilor până în acest an, a fost afectată de o scădere a marjelor, deoarece vânzările de proprietăți și valoarea caselor în sine au scăzut din cauza încetinirii economiei Chinei. Scăderea vânzărilor, împreună cu accesul mai restrâns la fonduri proaspete în ultimii ani, au înrăutățit presiunea de numerar.
Un analist de la o bancă străină de investiții a spus că investitorii caută detalii despre datoria pe termen scurt și noi împrumuturi bancare pentru a înțelege mai bine fluxul de numerar al Country Garden.
Deoarece majoritatea fondurilor sale sunt blocate în conturile escrow ale contractorilor de proiect pentru a asigura livrarea locuințelor în următorii doi ani, mai există puțini bani pentru rambursarea datoriilor la nivel de grup, a spus un oficial al companiei.
Aproximativ 60% din totalul obligațiunilor onshore ale companiei ajung la scadență în lunile rămase ale anului, iar dacă compania este capabilă să-și prelungească termenele de rambursare, ar putea să-și îmbunătățească operațiunile și fluxul de numerar, a adăugat oficialul.
JP Morgan a estimat că ar costa aproximativ 316 miliarde de yuani pentru a finaliza toate proiectele companiei în construcție, inclusiv apartamentele vândute și nevândute.
Country Garden a refuzat să comenteze înaintea apariţiei rezultatelor. De asemenea, compania nu va ține întâlniri cu analiștii și mass-media după anunțul cifrelor, fiind pentru prima dată când omite aceste conferințe în mulți ani.
Marți, Country Garden a propus adăugarea unei perioade de grație de 40 de zile pentru rambursarea unei obligațiuni onshore private în valoare de 3,9 miliarde de yuani, scadentă sâmbătă. Creditorii vor avea timp până joi să aprobe o propunere de prelungire a rambursării integrale cu trei ani.
China International Capital Corporation (CICC) a fost angajată ca un consilier financiar al Country Garden, iar dezvoltatorul este de așteptat să demareze un proces de restructurare în curând, a informat publicația chinezească de știri Yicai.
Vinerea trecută, dezvoltatorul și-a vândut pachetul de 26,7% din Guangzhou Asian Games City pentru 1,3 miliarde de yuani companiei de stat China Overseas Land & Investment (0688.HK). Cu toate acestea, compania a declarat luni că va continua cu un proiect de 100 de miliarde de dolari în Malaezia.
| Știri BVB