Top 5 credite ipotecare. La ce să fii atent când alegi un credit ipotecar?

Alegerea unui credit ipotecar implică o analiză în detaliu a ofertelor bancare din piață, ținând cont de criteriile de eligibilitate, dobânzi, comisioane, avans etc,  potrivit Finzoom.ro.

Sfaturi de care să ții cont când iei decizia de a contracta un credit

 
1. Compară mai multe oferte bancare și ține cont de DAE (cel mai important criteriu de comparație)

 
Pe Finzoom.ro ai posibilitatea de a compara toate ofertele din piață. Pașii sunt foarte simpli:

1. Accesezi https://www.finzoom.ro/credite/ipotecare;
2. Se se va deschide o pagina de cautare unde trebuie să completezi câteva câmpuri (tip credit, valoare proprietate, destinație, valoare credit, perioada de rambursare);
3. După ce ai completat câmpurile și apeși butonul “Cauta” se vor afișa ofertele bancare conform criteriilor solicitate.

Parcurgând acești pași poți avea o imagine de ansamblu a tuturor ofertelelor bancare din piață.

Sunt multe metode de a compara ofertele, dar important este ca in comparatie sa urmaresti DAE (Dobanda Anuala Efectiva), care reprezinta costul total al creditului pe intreaga perioada de rambursare.

Creditul cu DAE cea mai mica (pentru aceeasi suma si aceeasi perioada) va fi “creditul cel mai bun”.2. Imprumuta doar suma pe care o poti rambursa

 
Chiar daca esti tentat sa apelezi la o suma cat mai mare pentru locuinta mult visata, este important sa iti calculezi atent bugetul si sa imprumuti doar suma pe care o poti rambursa, pentru a nu ajunge in imposibilitate de plata.3. Da un avans cat mai mare pentru a te indatora cat mai putin

Avansul la creditele ipotecare porneste de la 15% si poate ajunge pana la 40%. Mai multe detalii gasesti in articolul Cu ce avans iti poti lua un credit ipotecar?

Daca dispui de un un avans mai mare cand soliciti creditul, poti avea o serie de avantaje, cum ar fi faptul ca in “ochii” bancii pari mai prudent si astfel poti avea o rata mai mica datorita faptului imprumuti o suma mai mica.

Sunt banci la care obtii o dobanda mai avantajoasa daca aduci un avans mai mare. Afla pe Finzoom.ro care sunt acestea.4. Opteaza pentru un credit in moneda locala

 
Daca venitul tau nu este in euro, atunci recomandarea specialistilor este sa alegi un credit in lei, pentru a fi protejat de fluctuatia cursului valutar si pentru a scapa de conversia lei-euro pentru plata lunara a ratei.5. Alege dobanda care te protejeaza cel mai mult de crestere

 
In prezent bancile ofera atat credite cu dobanda fixa, cat si credite cu dobanda variabila sau credite cu dobanda fixa pe o anumita perioada de timp si apoi variabila.

Tinand cont de faptul ca alegerea unui credit presupune asumarea responsabilitatii de plata a ratelor pe o durata indelungata, este de preferat sa alegi dobanda fixa pentru a fi protejat cat mai mult timp de riscul de crestere al dobanzii.

Avand o dobanda fixa, pe toata perioada creditului, rata va ramane neschimbata.

6. Fii atent la comisioanele creditului tau

 
Banca poate percepe urmatoarele comisioane pentru creditul pe care ti-l acorda:

– comision de analiza dosar;
– comision de administrare credit sau comision de administrare cont curent;
– costuri aferente contractelor de asigurare incheiate ;
– dobanda penalizatoare (in caz de neplata);
– alte costuri aferente creditului percepute de terti;
– comision unic pentru servicii prestate la cererea consumatorilor.Top 5 credite ipotecare – 225.000 pe 30 de ani

Cele mai avantajoase credite ipotecare cu avans 15% sunt prezentate in tabelul de mai jos: