Vânzările de locuinţe au scăzut cu 3,4% la nivel naţional şi cu 7,9% în Bucureşti şi Ilfov în primul semestru (analiză)

Aproximativ 74.500 de unităţi rezidenţiale au fost vândute la nivel naţional în primele şase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanţă imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), scrie Agerpres..

În Bucureşti şi Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unităţi rezidenţiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut, precizează sursa citată.

Potrivit analizei, scăderea de la nivel regional a fost determinată de declinul înregistrat în Bucureşti, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidenţiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% faţă de primul semestru din 2024.

Totodată, variaţiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate şi prin scăderea stocului de locuinţe noi disponibile spre vânzare în Bucureşti, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuinţe în localităţile limitrofe Capitalei.

“2024 a adus cel mai scăzut număr de locuinţe finalizate în Bucureşti şi împrejurimi înregistrat în ultimii cinci ani, iar pentru 2025 estimăm un volum la fel de mic de livrări, fapt care îşi arată deja efectele negative şi asupra vânzărilor de locuinţe din regiune. Scăderea livrărilor reprezintă cea mai mare problemă pentru piaţa rezidenţială din Bucureşti – la nivel naţional, în Cluj – Napoca spre exemplu, o piaţă regională unde media preţurilor este mai mare comparativ cu cea din Bucureşti, s-au vândut mai multe locuinţe în prima jumătate din 2025 comparativ cu perioada similară din 2024. Şi, din păcate, situaţia livrărilor din Bucureşti nu se va îmbunătăţi pe termen scurt”, a afirmat Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.

Conform sursei citate, Constanţa a devenit cea mai mare piaţă rezidenţială regională după numărul de locuinţe vândute, exceptând regiunea Bucureşti – Ilfov, care a fost cu 23,6% mai mare în primul semestru din 2025 faţă de perioada similară din 2024.

Următoarea poziţie este ocupată de Timiş, unde vânzările de unităţi rezidenţiale în 2025 au scăzut cu o rată anuală de 4,5%.

Cluj ocupă următoarea treaptă, aici fiind vândute cu 12,7% mai multe unităţi rezidenţiale în prima jumătate a acestui an faţă de perioada similară din 2025, în timp ce în Braşov s-a înregistrat o scădere a vânzărilor nouă procente, mai arată studiul.

SVN Romania, companie de consultanţă imobiliară din România, a tranzacţionat în şase ani de activitate peste 11.000 de locuinţe, cu o valoare cumulată de peste un miliard de euro. SVN International Corp. are peste 200 de birouri în opt ţări şi regiuni, în care activează peste 2.200 de consultanţi imobiliari şi personal administrativ.