Acțiunile gigantului imobiliar chinez Country Garden (2007.HK) au scăzut luni la un nou minim record, în timp ce obligațiunile sale offshore au fost, de asemenea, sub presiune, după ce obligațiunile sale onshore au fost suspendate de la tranzacționare, pe măsură ce problemele datoriei sale s-au adâncit, scrie Reuters.

Piețele rămân nervoase, deoarece problemele de la cel mai mare dezvoltator de proprietăți private din China ar putea avea un efect de presiune asupra cumpărătorilor de case și instituțiilor financiare, diminuând și mai mult perspectiva unei redresări pe termen scurt a sectorului și a economiei în general.

Un pilon de bază al economiei Chinei, sectorul imobiliar a înregistrat deja vânzări în scădere, o lichiditate restrânsă și o serie de falimente ale dezvoltatorilor, de la sfârșitul anului 2021.

Acțiunile Country Garden au scăzut cu mai mult de 15%, până la 0,83 USD în tranzacțiile de luni dimineață, trăgând în jos indicele proprietăților Hang Seng Mainland (.HSMPI), care a scăzut cu 4,6%. Acțiunile au pierdut aproape 50% până acum în această lună.

În comunicate separate în weekend, firma a declarat că va suspenda luni tranzacționarea a 11 dintre obligațiunile sale onshore, iar reluarea tranzacționării acestora va fi stabilită la o dată ulterioară.

„În timpul suspendării, compania va îndeplini obligațiile de raportare a informațiilor în strictă conformitate cu cerințele legilor și reglementărilor relevante și va solicita reluarea tranzacționării obligațiunilor corporative în timp util, după ce chestiunile relevante sunt determinate”, se arată în comunicat.

Mișcarea a urmat informațiilor de vineri că firma se îndreaptă către o restructurare a datoriei, după ce a ratat plățile a două cupoane de obligațiuni în dolari scadente pe 6 august, în valoare totală de 22,5 milioane de dolari.

Dezvoltatorul, care avea datorii în valoare de aproximativ 194 de miliarde de dolari la sfârșitul anului 2022, a avertizat joi că ar putea raporta o pierdere de până la 7,6 miliarde de dolari în prima jumătate a anului și și-a cerut scuze investitorilor pentru că a evaluat greșit condițiile pieței.

Odinioară considerat un dezvoltator solid din punct de vedere financiar, problemele Country Garden se adaugă la preocupările de propagare într-o piață imobiliară care se confruntă deja cu cererea slabă a cumpărătorilor. Compania a înființat un grup de lucru special condus de președintele său pentru a gestiona „dificultățile” actuale, conform informațiilor companiei de sâmbătă.

China Jinmao (0817.HK), deținută de stat, a declarat duminică că se așteaptă să înregistreze o scădere cu 80% a profitului net în prima jumătate a acestui an, din cauza scăderii marjei de profit brut în unele proiecte și a scăderii veniturilor din amenajarea terenurilor. Acțiunile sale listate la Hong Kong au scăzut cu peste 7% luni.