NEPI Rockcastle, al treilea cel mai mare proprietar de centre comerciale listat la bursă din Europa, raportat la valoarea portofoliului, a achiziționat MegaPark Barakaldo — una dintre principalele destinații de shopping și divertisment din nordul Spaniei — de la Le Retail Hiper Ondara S.L.U., pentru 252 de milioane de euro net (254 de milioane de euro, prețul de achiziție brut). Suma va fi plătită integral, în numerar, la finalizarea tranzacției.
Tranzacția marchează intrarea NEPI Rockcastle pe piața din Spania și prima investiție a companiei în afara Europei Centrale și de Est (CEE), regiune în care rămâne cel mai mare proprietar, operator și dezvoltator de centre comerciale. Achiziția reflectă strategia Grupului de a investi în destinații de retail de top, alături de dezvoltarea activă a portofoliului și de investițiile în energie verde, pentru a susține creșterea pe termen lung, reziliența și crearea de valoare.
Cu o suprafață închiriabilă brută (GLA) de aproximativ 81.000 mp, structurată în trei componente operate independent — retail, outlet și leisure & dining — MegaPark Barakaldo deservește o zonă de aproximativ 1,1 milioane de locuitori din zona metropolitană Bilbao. Centrul găzduiește un mix solid de branduri internaționale și locale și a înregistrat un grad de ocupare ridicat, precum și o creștere constantă a traficului și a vânzărilor chiriașilor, de la deschiderea sa, în perioada 2004-2006.
„MegaPark Barakaldo ne oferă o poziție solidă într-una dintre cele mai dinamice regiuni ale Spaniei, o destinație prioritară pentru zona pe care o deservește, cu un număr de vizitatori și vânzări aflate pe un trend ascendent. Este primul nostru pas în afara Europei Centrale și de Est, însă avem deja o experiență substanțială în intrarea pe piețe noi: echipa noastră deține și administrează proprietăți comerciale în opt țări europene, iar principiile care au stat la baza acestui succes — înțelegerea chiriașilor, cunoașterea preferințelor cumpărătorilor și aplicarea consecventă a acestei discipline — ne însoțesc și aici. Suntem mândri că aducem în Bilbao experiența noastră în construirea și dezvoltarea unor proprietăți de retail de top și că vom continua să îmbunătățim accesul comunității basce la o ofertă comercială de calitate”, a declarat Marek Noetzel, Chief Executive Officer, NEPI Rockcastle.
„MegaPark Barakaldo combină dimensiunea, mixul de chiriași și calitatea zonei deservite, elemente care susțin crearea de valoare pe termen lung, iar această tranzacție ne oferă mai multe direcții prin care putem dezvolta în continuare acest centru comercial. Așteptăm cu interes să aplicăm și aici know-how-ul nostru în administrarea proprietăților și în dezvoltare și avem încredere că acesta este un prim pas bine gândit, care va genera randamente solide și durabile pentru acționarii noștri”, a adăugat Anca Nacu, Chief Investment Officer, NEPI Rockcastle.
Țara Bascilor este una dintre cele mai prospere regiuni ale Spaniei și găzduiește aproape un milion de locuitori, în zona metropolitană Bilbao. Împreună cu dezvoltarea economică solidă a Spaniei, regiunea oferă un mediu atractiv pentru investițiile în retail. Potrivit CBRE, sectorul de retail din Spania continuă să beneficieze de o cerere puternică din partea chiriașilor (grad de ocupare de 94,3%) și de o ofertă concurentă limitată — în special în nordul țării, unde restricțiile de urbanism consolidează poziția pe piață a activelor de top, precum MegaPark Barakaldo.
NEPI Rockcastle a fost asistată în această tranzacție de CBRE, Uría Menéndez, Almar Consulting și IDEA. Cushman & Wakefield a reprezentat vânzătorul în calitate de consultant.
| Știri BVB