One United Properties (BVB: ONE) a înregistrat un profit net de 84,9 milioane de lei în primele nouă luni din 2026, în scădere cu 76% față de 353,2 milioane de lei în perioada similară a anului trecut, potrivit raportului financiar transmis joi Bursei de Valori București. Cifra de afaceri a companiei s-a situat la 696,4 milioane de lei, potrivit comunicatului companiei..
Profitul brut a scăzut cu 75%, de la 426 milioane de lei la 104,4 milioane de lei, iar rezultatul din activitatea de exploatare (EBITDA) s-a redus cu 60%, de la 475,2 milioane de lei la 190,8 milioane de lei.
Veniturile din vânzarea proprietăților rezidențiale au înregistrat o scădere de 56%, la 432,6 milioane de lei, comparativ cu 975,7 milioane de lei în primele nouă luni din 2025.
Venitul net din proprietăți rezidențiale s-a redus cu 73%, de la 359,6 milioane de lei la 95,6 milioane de lei.
În schimb, veniturile din chirii, inclusiv serviciile furnizate chiriașilor, au crescut cu 8%, la 129,8 milioane de lei, iar venitul net din chirii a avansat cu 12%, la 87,8 milioane de lei.
Câștigurile din investiții imobiliare au crescut cu 18%, la 104,2 milioane de lei, în timp ce cheltuielile generale și administrative, inclusiv impactul non-cash al programului de opțiuni pe acțiuni (SOP), au crescut cu 88%, la 85,6 milioane de lei.
Compania explică scăderea rezultatelor prin decalarea recunoașterii veniturilor, ca urmare a modificărilor legislative aplicabile pieței imobiliare rezidențiale începând din decembrie 2025.
Potrivit raportului, la nivel comparabil, excluzând impactul temporar al modificărilor legislative asupra recunoașterii veniturilor conform IFRS 15, profitul net ar fi fost de 198,5 milioane de lei, în scădere cu 44% față de anul precedent, iar profitul brut ar fi fost de 239,7 milioane de lei, tot în scădere cu 44%.
Veniturile rezidențiale ajustate ar fi fost de 728,9 milioane de lei, în scădere cu 25%, iar venitul net din proprietăți rezidențiale ar fi ajuns la 230,9 milioane de lei, cu 36% sub nivelul din perioada similară a anului trecut.
Compania precizează că aceste valori ajustate au caracter ilustrativ și nu reprezintă informații financiare IFRS.
În 9L 2026, One United Properties a finalizat patru dezvoltări rezidențiale – One Floreasca Towers, One High District, One Lake Club și One Lake District Faza 1 – însumând 2.453 de unități, dintre care 2.238 de unități numai în T3 2026, unul dintre cele mai importante trimestre în ceea ce privește livrările realizate de un singur dezvoltator pe piața imobiliară din România.
În T3 2026, Grupul a livrat și One Technology District, dezvoltată pentru Infineon Technologies în baza unui contract de închiriere pe 15 ani, adăugând 21.514 mp de suprafață închiriabilă brută (GLA) la portofoliul de proprietăți destinate închirierii aflate în exploatare.
La data de 30 septembrie 2026, One United Properties avea în construcție 1.932 de unități rezidențiale, cu o Valoare Brută de Dezvoltare (GDV) de 812,7 milioane de euro, în timp ce portofoliul de terenuri cuprindea 551,4 mii mp de terenuri aflate în proprietate sau pentru care fuseseră încheiate precontracte de cumpărare, cu drepturi de construire pentru o suprafață construită desfășurată supraterană de 1,34 milioane mp și o Valoare Brută de Dezvoltare (GDV) suplimentară estimată la 2,7 miliarde de euro.
| Știri BVB