Guvernul ar trebui să se uite la legea insolvenței ca la o lege pe care ar trebui nu să o complice, ci să o simplifice, s-o ancoreze în realitățile de astăzi, a declarat Vasile GODÎNCĂ-HERLEA, Fondator Azitis.com, la Banking Forum.
Acesta a spus: „Există o marotă în toate guvernele României, politicienii crezând că în insolvență există un bulgăre de aur, plin de creanțe majore, pe care, dacă ei le-ar recupera, ar acoperi deficitul bugetar al României. În realitate, este doar o gogoașă, pentru că 20-30% din aceste creanțe sunt bază, restul sunt totul felul de penalități, accesorii peste accesorii, atât de umflate încât nu mai știi ce-i cu ele. Nici măcar baza aceea nu este acoperită în active. Prin urmare, este o gogoașă pe care o învârt toți și zic că trebuie să recupereze acei bani. Și atunci dau vina pe practicieni și pe legea insolvenței și încearcă să o modifice mereu. Modificând această lege, o complică. Schimbările pe care le-au impus acum sunt niște complicații, văd câteva intenții foarte bune, dar rezultatele cred că vor duce la controverse peste controverse și lungiri de procedură și cred că tot statul va fi cel care va face 1.000 de contestații peste tot.
În principiu, guvernul ar trebui să se uite la legea insolvenței ca la o lege pe care ar trebui să o simplifice mai degrabă decât să o complice, s-o ancoreze în realitățile de astăzi în care noi deja începem să trăim, în mediul online, să încurajăm platformele și comunicarea online, nu să impunem tot felul de rapoarte peste rapoarte și noi notificări.
În opinia mea, o modificare destul de interesantă a legii insolvenței este propunerea ca, dacă în 12 luni n-ai reușit să vinzi un activ, să treci la vânzare în condițiile Codului de Procedură Civilă. Intenția este bună în sensul în care se încearcă accelerarea vânzărilor.
Este cunoscut faptul că, în insolvență, vânzările se fac destul de greu și de lent, în 2-3-4 ani de zile. Cauzele sunt multiple: unii creditori țin foarte sus prețurile, cumpărătorii așteaptă lucruri ieftine și nu se întâlnește oferta cu cererea; procesele de vânzare sunt destul de formaliste și procedurale; firmele, fiind în insolvență, sunt foarte lipsite de lichidități, nu reușesc să facă promovarea activelor așa cum trebuie, prin urmare, marea masa a oamenilor nu stie unde sunt aceste active.
Propunerea actuală este ca, după 12 luni, să se treacă la vânzarea conform Codului de Procedură Civilă – aici se spune că, în cazul unui imobil, la prima licitație faci licitație la 100%, la a doua la 75%, la a treia la 50% și dacă ai doi licitanți, poți să vinzi la cea mai bună ofertă la cea de a treia licitație. Așadar, poți să faci o scădere a prețului și să ajungi foarte repede la partea de ofertă din piață. E adevărat că e bună această propunere, însă nu ar trebui să fie o propunere legislativă, pentru că, în piață, lumea va aștepta 12 luni ca prețurile să scadă forțat prin lege.
Pe de altă parte mai este încă o chestiune – să faci trimitere la Codul de Procedură Civilă – probabil având intenția doar pentru aceste scăderi – înseamnă că va trebui să faci față tuturor formalismelor de acolo”.
- “În ultimele 12 luni am avut listate în jur de 100 milioane euro active pe platformă și am vândut în jur de 40 de milioane”
Azitis.com este o platformă pentru vânzare de active aflate în distress. În primul rând, activele aflate în distress sunt activele provenite de la companii aflate în dificultate, în diferite etape. Apoi mai sunt și companii care nu sunt în dificultate, dar care au active pe care vor să le vândă, sunt non-core, sunt lichidări de stocuri, pe care vor să le vândă repede. Aceasta este specializarea platformei noastre.
Intersecția cu mediul bancar este prin aceste proceduri și, în plus, bancarii au și active proprii, pe care fie nu le mai folosesc – cum ar fi sedii, fie acum câțiva ani aveau un obicei de a lua în plată foarte multe active din procedură, unde prețul începea să scadă. Băncile luau active în plată pentru că prețul era mai bun la luarea în plată decât în piață, la liber. Dar nu au voie să le țină foarte mult și atunci aceste active trebuie să fie și ele vândute.
Aici ne intersectăm noi, iar platforma pe care o conducem este calată pe aceste proceduri, este orientată foarte mult spre cumpărător. Ce promitem noi cumpărătorului este că preluăm toate formalitățile, formalismele din insolvențe, ne asigurăm noi că avem toate procedurile parcurse, iar cumpărătorul nu are decât să vină doar să își facă cont, să aibă banii și să liciteze printr-un buton.
Avantajul pe care îl oferim noi bancarilor prin această platformă este faptul că este gratuită pentru vânzător, adică inclusiv pentru bancari. Mai mult decât atât, noi insine investim sumele în promovarea activelor, fiindca mi se pare de esență să se facă cum trebuie; stim că în insolvență nu există bani și atunci practicienii sunt foarte limitați în eforturile de promovare și deci oportunitățile care deriva din procedura de insolvență nu sunt cunoscute pe piață.
Am avut listate în ultimele 12 luni în jur de 100 milioane euro active pe platformă și am vândut în jur de 40 de milioane. Avem peste 2.000 de licitații, iar media de participare este undeva la 6 persoane per bun mobil și 5 la bun imobil, adică noi aducem mulți licitanți pe platformă, pentru că este foarte facil pentru participanți – nu mai trebuie să vină cu un dosar să se înscrie undeva, nu mai trebuie să vină într-o sală, la o anumită oră. La noi, licitația este de șapte zile, pot să licitezi online de oriunde, inclusiv din Hawai”.
Întrebat care a fost cel mai scump bun listat, Vasile GODÎNCĂ-HERLEA a spus: “Noi lucrăm cu preț de rezervă care înseamnă că este un preț confidențial, însă prețul de pornire al celui mai scump bun listat a fost de 4 milioane de euro – un teren de 10 hectare în București. Este încă în procedură de a se vinde pentru că e la listare de vreo două luni de zile, iar un astfel de activ are nevoie de timp pentru a fi valorificat, însă pe platformă am vândut active de la câteva sute de euro până la două-trei milioane de euro”.
| Știri BVB