O propunere legislativă care să protejeze clienţii dezvoltatorilor imobiliari prin garantarea avansului plătit printr-o înscriere provizorie în Cartea funciară va fi pus în dezbatere publică săptămâna viitoare, a anunţat, marţi, liderul senatorilor PSD, Daniel Zamfir, după o întâlnire cu reprezentanţii dezvoltatorilor, Uniunea Naţională a Notarilor Publici, Consiliul legislativ şi Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), potrivit Agerpres.

“Am stabilit nişte principii pentru a schimba legislaţia ca să evităm situaţiile ivite în cazul Nordis. Am convenit să introducem o nouă formulă de garantare a avansului plătit de client, printr-o înscriere provizorie în Cartea funciară, lucru care va asigura o plasă de siguranţă pentru cei care plătesc acest avans. De asemenea, am convenit ca sumele plătite ca avans să fie folosite strict pentru dezvoltări imobiliare, nu pentru alte activităţi. Cu privire la limitarea avansului, aici părerile au fost au fost diferite. Suntem într-o economie de piaţă: este un raport între vânzător şi cumpărător şi am lăsat la latitudinea cumpărătorilor posibilitatea să îşi plătească ce avans doresc, iar dezvoltatorii imobiliari pot oferi discounturi, evident, în funcţie de avansul plătit”, a spus Zamfir după întâlnire.

El a precizat că prin această lege se doreşte protejarea cumpărătorilor, dar dezvoltarea imobiliară este o activitate importantă care nu trebuie “împiedicată”.

“Cazul Nordis a fost o încălcare legii. Cazul Nordis a fost infracţiune. Legea nu-i permitea să facă ce a făcut. Ca atare, există dosar la DIICOT, există, iată, o anchetă şi probabil vor plăti pentru infracţiunile respective, dar asta nu înseamnă că exista această posibilitate, această lacună, şi permitea dezvoltatorilor imobiliari să facă asta. Cazul Nordis este o înşelătorie. N-aş vrea ca din acest caz nefericit să trăim iarăşi o emoţie puternică încât să îşi piardă oamenii încrederea în dezvoltatorii imobiliari. Nu ar fi deloc benefic pentru nimeni”, a punctat Zamfir.

Zamfir a menţionat că în circuitul legislativ se află deja trei proiecte care “nu răspund nevoilor”, ele urmând a fi contopite într-un singur proiect.

“Ceea ce va ieşi din această lege, o să vedeţi, va fi ceva care să atingă cele două obiective propuse: protejarea cumpărătorilor şi să nu împiedicăm dezvoltarea imobiliară, pentru că nimeni nu doreşte lucrul acesta”.

Asumându-şi “riscul de a fi nepopular”, Zamfir a apreciat că “cineva, dacă doreşte de bună-voie să plătească zeci de mii de euro pe nişte desene, este opţiunea proprie” şi că “nicio lege nu protejează pe cineva care nu se protejează la un moment dat singur”.

“Majoritatea covârşitoare a dezvoltatorilor imobiliari sunt operatorii economici cinstiţi. Faptul că a existat acest caz Nordis, n-aş vrea şi este extrem de grav dacă noi am arunca o anatemă asupra dezvoltatorului imobiliar că practică astfel de lucruri. Nu! A existat o situaţie, vom reacţiona legislativ, dar până la urmă nu poate proteja nicio lege pe cineva care nu se protejează la un moment dat singur. Practica aceasta de promisiuni de vânzare se practică peste tot în lume. Este firesc să fie aşa, că există această formă de a plăti nişte avansuri pentru o construcţie viitoare. Prin aceste modificări legislative ne asigurăm că banii respectivi vor fi folosiţi pentru dezvoltări imobiliare. Nu aş vrea să generalizăm din cauza situaţiei Nordis. Sunt sute de mii de apartamente care au fost construite în această ţară şi recepţionate şi sunt zeci de mii de dezvoltatori imobiliari care şi au făcut treaba”, a afirmat Zamfir.

Întrebat de ce nu au agreat formula unei asigurări, Zamfir a răspuns: “O asigurare ar creşte clar costul construcţiei”.