Adrian Vascu, senior partner Veridio, atrage atenția asupra informațiilor eronate care circulă în spațiul public cu privire la impozitarea clădirilor la valoarea de piață, explicând că măsura nu se va aplica în 2027, iar estimările privind creșterea de 27 de ori a impozitelor sau plata a 800 de euro pentru un apartament nu pot fi generalizate. În opinia sa, noul sistem de impozitare ar putea fi amânat chiar și după 2028.
„E plin spațiul public de poziții oficiale și mai puțin oficiale despre acest subiect – marea trecere la valoarea de piață”, a scris Adrian Vascu, într-o postare pe Facebook, în care demontează trei dintre informațiile vehiculate în legătură cu viitoarea impozitare a proprietăților.
-
Primul mit: impozitarea clădirilor la valoarea de piață va fi introdusă în 2027.
Potrivit lui Vascu, această informație este falsă, întrucât autoritățile au anunțat oficial, încă înainte de instalarea noului guvern, că măsura nu se va aplica în 2027.
„Mitul 1. Se trece la impozitarea clădirilor la valoarea de piață. Fals. Pentru anul 2027 este anunțat oficial dinainte de instalarea noului guvern că măsura nu se aplică în 2027”, a precizat acesta, făcând trimitere la declarațiile ministrului Finanțelor, Alexandru Nazare, publicate de Financial Intelligence.
Al doilea mit: impozitele pe clădiri ar urma să crească de 27 de ori.
Adrian Vascu explică faptul că această estimare provine dintr-un exemplu de calcul realizat de consultantul fiscal Gabriel Biriș, care a inclus atât impozitul pe clădire, cât și taxa pe marile averi.
„Mitul 2. Dacă s-ar trece la valoarea de piață ca bază impozabilă, impozitul ar crește de 27 de ori. Greșit. Informația pleacă de la un calcul realizat de Gabi Biriș, care a dat un exemplu în care a inclus atât impozitul pe clădire, cât și taxa pe marile averi. Situația nu poate fi generalizată”, a explicat Vascu.
Al treilea mit: impozitul pentru un apartament ar putea ajunge la 800 de euro.
În ceea ce privește estimările privind un impozit anual de 800 de euro pentru apartamente, Vascu susține că acestea nu sunt justificate de actualul sistem de calcul.
„Mitul 3. Impozitele la apartamente ar ajunge 800 de euro. Greșit. Astăzi impozitul pe apartamente este la nivel maxim în centrul Capitalei 6,7 lei/mp suprafață utilă (2.677 lei/mp × 2,5 – coeficient de rang × 0,1% – cota de impozitare). Pentru a fi 800 de euro, apartamentul ar trebui să aibă peste 500 mp”, a arătat acesta.
Dacă s-ar aplica la valoarea de piaţă cota de 0,1%, creşterea cea mai mare ar fi de circa 2,5 ori si doar în unele localităţi. În altele vor fi scăderi.
-
Adrian Vascu: Nu cred că trecerea la valoarea de piață se va produce în 2028
În opinia sa, odată clarificat faptul că sistemul de impozitare nu se va modifica în 2027, celelalte scenarii privind creșterile spectaculoase ale impozitelor își pierd relevanța pentru anul respectiv. Totodată, Vascu atrage atenția asupra formulării din programul de guvernare, care prevede o trecere „graduală” la noul sistem.
„Pentru că Mitul 1 este clarificat, celelalte nu își mai au sensul. Ce va fi pentru 2028 (pornind de la cuvântul «gradual» din programul de guvernare asociat cu acest subiect) vom vedea. Dacă va fi 2028 sau mai încolo. Eu cred că nu va fi 2028”, a afirmat acesta.
Adrian Vascu precizează că a analizat anterior scenariul ipotetic al aplicării noului sistem de la 1 ianuarie 2027.
În acest context, consideră că întrebarea relevantă în prezent este ce impozite vor plăti proprietarii în 2027, în condițiile menținerii actualului sistem de impozitare.
„Întrebarea legitimă acum este care ar putea fi impozitele în 2027, acum că știm că sistemul de impozitare actual nu se schimbă? Voi reveni cu un răspuns”, a transmis Adrian Vascu.
| Știri BVB