Articol transmis de Pavel, Mărgărit și Asociații

Dr. Av. Radu Pavel, Avocatul Coordonator al Societății Românești de Avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații, subliniază importanța pregătirii din timp a dosarelor de despăgubiri ANRP, chiar și în contextul suspendării procedurii de plată stabilite prin Ordonanța de Urgență nr. 107/2024. Acesta recomandă titularilor dreptului de despăgubire să beneficieze de consultanță juridică calificată pentru a identifica potențialele riscuri și drepturi nevalorificate, și pentru a explora opțiuni precum retrocedările imobilelor în natură, atunci când este posibil, protejând astfel drepturile acestora pe termen lung.

În contextul Ordonanței de Urgență nr. 107/2024, ANRP a suspendat temporar emiterea titlurilor de plată până la finalul anului. De asemenea, plățile restante se vor face doar în limita bugetului disponibil. În acest context, este esențial ca seria de dosare cu despăgubiri ANRP să fie pregătite din timp, iar titularii să beneficieze de consultanță juridică calificată.

Ce poți face când procedura de plată este suspendată?

Chiar dacă procedura de plăți ale despăgubirilor ANRP este suspendată, procesul de depunere a cererilor și de obținere a certificatelor de puncte continuă. Persoanele îndreptățite pot formula o contestație  a deciziei ANRP, pot verifica corectitudinea dosarelor de despăgubiri ANRP sau pot opta pentru retrocedările imobilelor în natură, dacă aceasta este posibilă. În această etapă este esențială realizarea unui raport de due diligence, care să evidențieze potențialele riscuri și drepturi nevalorificate din cadrul dosarelor de despăgubiri ANRP.

Cum a fost suspendată procedura de plată a titlurilor de plată ANRP?

Suspendarea procedurii de plată a titlurilor emise de Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților (ANRP) a fost reglementată prin Ordonanța de Urgență nr. 107/2024, publicată în Monitorul Oficial în data de 6 septembrie 2024. Conform actului normativ, emiterea titlurilor de plată în baza Legii nr. 165/2013 și a Legii nr. 164/2014 este suspendată până la 31 decembrie 2024. Mai mult, plățile despăgubiri ANRP aferente titlurilor emise până la 30 iunie 2024 se vor face doar în limita creditelor bugetare disponibile, ceea ce poate însemna întârzieri semnificative.

Restituirea în natură a imobilelor preluate abuziv de stat în perioada comunistă

În multe cazuri, retrocedările imobilelor în natură pot fi o soluție mai eficientă decât așteptarea despăgubirilor bănești. Acest lucru este posibil doar dacă există acte clare de proprietate, dovada naționalizării abuzive și dacă imobilele nu au fost transferate către terți.

Echipa de avocați realizează pentru fiecare caz un raport de due diligence pentru a verifica eventualele sarcini, litigii, înscrieri nevalabile sau neconcordanțe între acte și realitatea cadastrală, incluzând redactarea cererilor pentru retrocedarea imobilelor în natură, precum și reprezentarea în fața autorităților competente. De asemenea, se efectuează o verificare amănunțită a valabilității dreptului de proprietate pe baza documentelor istorice și a legislației aplicabile, pentru a asigura fundamentarea corectă a cererii. Se estimează valoarea de piață a imobilelor pe baza de grila notarială actualizate, iar în cazul refuzului restituirii imobilelor, asigurăm asistență și reprezentare în cadrul litigiilor terenuri pentru protejarea drepturilor clientului.

“Suspendarea plăților de către ANRP nu trebuie să constituie un obstacol în procesul de restituire a proprietății. Echipa noastră de avocați, specializați în retrocedări și litigii imobiliare, este pregătită să ofere soluții juridice eficiente și să susțină clienții în fața autorităților competente, asigurându-se că drepturile acestora sunt respectate și protejate în continuare”, a declarat Avocatul Coordonator al Societății Românești de Avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații, Dr. Radu Pavel.

În concluzie, având în vedere complexitatea și dinamica procedurilor de retrocedare și despăgubire, este esențial ca persoanele îndreptățite să beneficieze de asistență juridică