Strategia Impact Developer & Contractor pentru perioada 2026-2034 necesită capitaluri de aproximativ 900 de milioane de euro, iar mixul de finanțare pe care îl vom folosi se va baza pe doi piloni principali: piața de capital și sistemul bancar, a declarat Dan Sebastian CÂMPEANU, CEO IMPACT Developer & Contractor, la Forumul Pieței de Capital, organizat de Financial Intelligence.
Domnia sa a explicat: “Impact Developer & Contractor s-a înființat în 1991, iar în 1996 s-a listat la BVB. De atunci avem o poveste de succes alături de piața de capital.
În această perioadă am livrat peste 4.200 de apartamente, iar pentru perioada 2026-2034, ne propunem un plan ambițios în care să construim peste 7.800 de apartamente pe trei categorii, respectiv 6.000 de apartamente cu prețuri accesibile sau așa-zisele affordable- houses, 1.000 de apartamente premium și alte 865 de apartamente din zona de lux. În viitorii nouă ani, pentru a pune în operă toate aceste planuri, vom avea nevoie de capitaluri de aproximativ 900 de milioane de euro. În medie, va trebui să investim cam 100 de milioane de euro cash în proiectele noastre. Mixul de finanțare pe care îl vom folosi se va baza pe doi piloni principali: piața de capital și sistemul bancar.
În ceea ce privește accesul la capital prin intermediul bursei, în viitor intenționăm să facem noi emisiuni de obligațiuni corporative, așa acum am avut în trecut și bineînțeles să facem și majorări de capital. Dacă ar fi să mă refer la emisiunile de obligațiuni, mi-aș dori să putem avea acces mai ușor la green- bonds și la sustainable bonds, mi-aș dori să văd marile instituții financiare care sunt interesate să subscrie în astfel de titluri de credit.
De asemenea, sistemul bancar este o verigă foarte importantă în ecosistemul nostru. Eu am debutat profesional ca bancher în 1996 și am trecut prin tot felul de perioade de boom și recesiune și pot spune că și băncile comerciale din România au susținut economia națională și o vor susține în continuare, la fel ca Bursa de Valori București.
În planurile noastre de finanțare punem accent și pe capitalul propriu pe care îl generăm din activitățile curente și pe un mix de finanțare din avansuri luate de la clienții noștri, dar având cele mai stricte scenarii în baza viitoarei legi care va reglementa foarte strict protecția clienților care achiziționează locuințe în proces de edificare”.
Întrebat care este perspectiva pentru acest an și pentru anul viitor, mai ales în contextul modificărilor și fiscale și legislative, domnul Dan Sebastian CÂMPEANU a spus: “Toată această reformă fiscală inițiată de guvern, cu toate suferințele pe care le va produce, în final va avea un efect bun, pentru că trebuie o asanare fiscală astfel încât România să fie din nou foarte credibilă în ochii investitorilor locali și internaționali.
Strict la domeniul nostru de activitate, prețurile apartamentelor accesibile au crescut 12% din diferența de TVA, dar pentru cineva care achiziționează printr-un credit ipotecar pe 30 de ani acești 12% sau 12.000-15.000 de euro pot fi absorbiți destul de ușor și nu aș vedea un impact foarte mare pentru cumpărători.
Apartamentele mai mari, mai valoroase, s-au scumpit marginal cu 2% tot datorită TVA, aici nu vedem niciun fel de recul al pieței. Noi avem un stoc important de apartamente finalizate, avem o expunere bancară foarte scăzută, am redus-o cu două treimi în ultimele 18 luni. Prin vânzarea acestui stoc putem injecta peste 80-90 de milioane de euro lichidități proprii pentru a derula viitoarele proiecte mari pe care le vom demara la începutul anului viitor”.
| Știri BVB