“Lumina naturală este parte din angajamentul nostru de a oferi locuințe sănătoase și eficiente energetic”.
“Clienții noștri pun mare preț pe protecția la incendiu, iar acest aspect este integrat cu responsabilitate în fiecare etapă de construcție”.
“Am setat un standard de izolare fonică cel puțin la nivelul normativului de 51 de decibeli, pentru ca fiecare apartament să fie un refugiu de liniște și confort”.
“Redport tratează cu maximă seriozitate riscul seismic, mai ales în zonele vulnerabile precum Bucureștiul”.
FINANCIAL INTELLIGENCE publică o serie de articole cu cei mai importanți dezvoltatori din România, prin care dorim să aflăm care sunt factorii care determină prețul unui apartament în dezvoltările rezidențiale (costul terenului, costurile de construcție, proiectare și avizare, cheltuieli de marketing și vânzare etc), dacă dezvoltatorii și clienții iau în considerare protecția la incendiu, nivelul de însorire și riscul seismic. De asemenea, am vrut să aflăm care este nivelul de educare al publicului în materie de finisaje la interior și cum au evoluat preferințele cumpărătorilor în ultimii 5 ani. Ieri am publicat primul interviu cu Bogdan Iliescu, Director Comercial NUSCO.
Astăzi publicăm interviul cu domnul Bogdan Gubandru, COO, Redport.
Cum se constituie prețul unui apartament în dezvoltările rezidențiale și care este capitolul cu cea mai mare pondere?
Bogdan Gubandru: La Redport, prețul unui apartament reflectă grija și responsabilitatea față de client și față de mediu. Ne dorim să oferim locuințe durabile și de calitate superioară, așa că structura prețului include: terenul, construcția sustenabilă cu materiale prietenoase cu mediul, infrastructura și dotările care aduc confort real fiecărui locatar. Cel mai mare capitol de cost este cel al construcției, unde investim în materiale și tehnologii durabile, ce asigură o casă sigură și eficientă energetic pentru generațiile viitoare. Punem mare accent pe aceste elemente importante și pentru că piața imobiliară din România a cunoscut în ultimii ani o creștere semnificativă a cererii pentru locuințe sustenabile, iar acest trend se reflectă în cererile tot mai numeroase din partea cumpărătorilor pentru apartamente care îmbină eficiența energetică cu designul modern.
Care sunt criteriile și capitolele de cost care determină prețul unui apartament în dezvoltările rezidențiale?
Bogdan Gubandru: Pentru Redport, fiecare detaliu contează când vine vorba de calitatea vieții clienților noștri. Prețul unui apartament este structurat în funcție de costul terenului, materialele de construcție ecologice, eficiența energetică și infrastructura de calitate. De asemenea, investiția în tehnologie și design este un capitol important pentru a asigura confort și sustenabilitate pe termen lung.
Care este elementul definitoriu atunci când un client decide să cumpere un apartament, în afară de preț?
Bogdan Gubandru: Pentru clienții Redport, decizia de a cumpăra un apartament nu este doar despre preț; este despre o alegere înțeleaptă și responsabilă pentru viitorul lor și al familiei. Amplasamentul, calitatea construcției, eficiența energetică și durabilitatea sunt elemente esențiale care reflectă respectul nostru pentru mediul înconjurător și nevoile clientului. Reputația Redport este construită pe relația de încredere și pe respectul pentru fiecare familie care alege să ne numească acasă. În condițiile în care tot mai mulți cumpărători se orientează spre locuințe care promovează un stil de viață sănătos și sustenabil, aceste valori au devenit factori decisivi în alegerea locuinței.
Care este suprafața medie utilă a unui apartament de 3 camere pe care îl dezvoltați?
Bogdan Gubandru: Apartamentele de 3 camere pe care Redport le dezvoltă au, în medie, o suprafață de 70-85 mp, oferind un spațiu generos pentru a crea amintiri frumoase. Fiecare metru pătrat este proiectat pentru a aduce confort și eficiență, astfel încât fiecare familie să își poată transforma locuința într-un adevărat cămin. A crescut interesul pentru apartamentele mai mari, pe fondul unui stil de viață în care confortul devine o prioritate și pentru piața românească.
Se ia în calcul nivelul de însorire al apartamentelor atunci când se stabilește prețul unui apartament?
Bogdan Gubandru: Da, pentru Redport, lumina naturală este parte din angajamentul nostru de a oferi locuințe sănătoase și eficiente energetic. Apartamentele bine însorite nu doar reduc consumul de energie, dar aduc și o stare de bine locatarilor. De aceea, acest aspect este luat în considerare, iar locuințele cu orientare favorabilă beneficiază de un mic plus în valoare, fiindcă oferă clienților un confort autentic.
Având în vedere că România s-a aliniat în 2024 la normativele europene privind construcțiile, ce modificări ați făcut la nivel de proiect pentru alinierea la aceste prevederi europene – termoizolare, eficiență energetică, instalații?
Bogdan Gubandru: Redport privește alinierea la normativele europene ca pe o ocazie de a aduce valoare sustenabilă fiecărei locuințe. Am implementat termoizolații de ultimă generație, ferestre eficiente energetic și instalații moderne, menite să reducă impactul asupra mediului. Aceste schimbări sunt investiții în siguranța și confortul clientului, care primește o locuință de viitor, cu un consum redus de energie. Alinierea la normele europene reflectă și o adaptare la cerințele pieței imobiliare din România, unde standardele de performanță energetică sunt tot mai importante pentru cumpărători.
Cât de importantă văd clienții protecția la incendiu și cum s-a reflectat acest lucru la nivel de conformare la normativele pentru protecția la foc?
Bogdan Gubandru: Siguranța locatarilor este o prioritate absolută pentru Redport. Clienții noștri pun mare preț pe protecția la incendiu, iar acest aspect este integrat cu responsabilitate în fiecare etapă de construcție, de la materialele ignifuge folosite, până la echipamentele de detecție și evacuare. Grija noastră pentru siguranța lor este unul dintre angajamentele esențiale ale Redport.
Este importantă pentru clienți izolarea fonică? Care sunt măsurile implementate în proiectele dvs. în această privință? Care este nivelul de izolare fonică pe care vi l-ați propus, având în vedere că normativul prevede 51 de decibeli?
Bogdan Gubandru: Izolarea fonică este esențială pentru confortul fiecărui locatar. Redport utilizează materiale și tehnici de izolare acustică de înaltă calitate, astfel încât să asigurăm liniștea necesară fiecărui cămin. Am setat un standard de izolare fonică cel puțin la nivelul normativului de 51 de decibeli, pentru ca fiecare apartament să fie un refugiu de liniște și confort.
Ați luat în calcul riscul seismic (București fiind o zonă de risc seismic) la clădirile pe care le dezvoltați? Sunt interesați clienții de structura clădirii?
Bogdan Gubandru: Redport tratează cu maximă seriozitate riscul seismic, mai ales în zonele vulnerabile precum Bucureștiul. Fiecare clădire este proiectată pentru a asigura siguranța în caz de cutremur, iar structurile noastre sunt consolidate pentru a proteja locatarii. Clienții noștri sunt din ce în ce mai conștienți de importanța siguranței structurale, iar Redport le oferă informații clare și transparente despre măsurile seismice implementate. De asemenea, având în vedere creșterea conștientizării privind siguranța seismică în ultimii ani, clienții sunt din ce în ce mai atenți la aceste aspecte atunci când aleg un apartament.
Care este nivelul de educare al publicului în materie de finisaje la interior? Cum au evoluat preferințele cumpărătorilor în ultimii 5 ani?
Bogdan Gubandru: Clienții Redport sunt bine informați și prețuiesc calitatea finisajelor interioare, iar acest lucru ne motivează să ne îmbunătățim constant. În ultimii ani, preferințele lor au evoluat către finisaje premium, sustenabile și estetice. Redport investește în materiale naturale și finisaje moderne, astfel încât fiecare locuință să fie nu doar frumoasă, ci și durabilă și prietenoasă cu mediul.
Aceste valori – sustenabilitatea, siguranța și respectul față de client – sunt inima fiecărui proiect Redport, pentru ca fiecare client să se simtă acasă într-o locuință creată cu grijă și responsabilitate.
| Știri BVB