Conform datelor centralizate de platforma Imobiliare.ro, în intervalul analizat, peste 5.000 de tranzacţii cu locuinţe care ar fi trebuit să fie încheiate prin credit ipotecar la nivel naţional sunt blocate.
“Blocarea sistemelor informatice ale ANCPI, care nu mai sunt funcţionale de trei săptămâni, a dus la imposibilitatea de a obţine extrase de carte funciară şi de a intabula drepturi de proprietate sau ipoteci din partea instituţiilor finanţatoare, două acţiuni decisive în procesul de vânzare – cumpărare a unei proprietăţi – dar şi în cel de aprobare şi acordare a unui credit ipotecar. Valoarea totală a creditelor ipotecare a căror acordare a fost amânată pe termen indefinit depăşeşte 437 de milioane de euro, acestea incluzând nu doar locuinţele noi purtătoare de TVA 9%, a căror tranzacţionare ar fi trebuit să fie încheiată iniţial până la sfârşitul lunii iulie, ci toate locuinţele cumpărate prin credit ipotecar, indiferent de anul de finalizare. În total, calculele Ipotecare.ro arată că tranzacţii rezidenţiale de peste un miliard de euro au fost amânate în ultimele trei săptămâni din cauza blocajului informatic de la ANCPI, efectele negative extinzându-se şi asupra livrării proiectelor rezidenţiale noi, a pre-apartamentărilor în cazul locuinţelor aflate în construcţie sau a succesiunilor şi diferitelor transferuri de proprietate”, notează brokerul, într-un comunicat de presă transmis AGERPRES.
În opinia specialiştilor, principalele riscuri asociate amânării unei tranzacţii care s-ar fi realizat prin credit ipotecar includ expirarea perioadei de valabilitate a antecontractelor şi promisiunilor de vânzare, expirarea perioadei de pre-aprobare a unui credit ipotecar şi a unor produse ipotecare cu dobândă preferenţială şi chiar dorinţa de a renunţa la încheierea tranzacţiei, atât din partea vânzătorului, cât şi a cumpărătorului, toate acestea putând să ducă la costuri adiţionale şi posibile litigii.
Potrivit statisticii ANCPI, numărul locuinţelor vândute, în primele şase luni din 2026 în Bucureşti şi Ilfov a fost cu 1,4% mai mic în comparaţie cu cel înregistrat în aceeaşi perioadă din anul anterior, în timp ce la nivel naţional s-a înregistrat o scădere anuală de aproape 9% a vânzărilor rezidenţiale.
Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizează multipli algoritmi de calcul pentru a genera cele mai optime variante de finanţare. În 2025, compania a procesat aproximativ 27.500 de simulări complexe, a intermediat peste 600 de credite ipotecare şi are mai mult de o mie în lucru, în prezent.
| Știri BVB